民生xintuo·至信478号
业绩比较基准
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300 万
起投金额
-
12 月
投资期限
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房地产
投资方向
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民生xintuo
发行机构
准一线城市核心商圈地产项目+AA担保+股权质押+足额土地抵押
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基本信息
产品全称 | 民生xintuo·至信478号国瑞苏州项目集合资金xintuo计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 300万 | ||
最低追加金额 | -- | ||
投资期限 | 12月 | ||
投资方向 | 房地产 | ||
业绩比较基准 | 8.60% | ||
业绩详情说明 | 300万及以上 8.6%/年 按季付息 |
||
付息方式 | 按季付息 | ||
募集规模 | 3亿 | ||
发行机构 | 民生xintuo | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 江浙沪 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
受让项目公司85%股权,剩余资金用于苏州国瑞项目开发建设、归还股东借款。
还款来源
第一还款来源:标的项目销售回款及苏州国瑞地产有限公司经营收入;
第二还款来源:担保方汕头花园集团(AA)、汕头龙湖花木公司及实际控制人张章笋经营收入;
第三还款来源:处置质押股权和抵押土地。
风险控制
1.土地抵押
项目公司将标的项目土地使用权提供抵押,价值估256375万,抵押率约58%;
2.股东及实际控制人担保
汕头花园集团(AA)、汕头市龙湖花木市场有限公司及实际控制人张章笋提供不可撤销的连带责任保证担保;
上市公司国瑞置业有限公司出具流动性支持函;
3.股权质押
项目公司85%股权过户至民生信托(代表信托计划)名下,剩余15%股权质押民生信托。
其他说明
交易结构
融资方-苏州国瑞地产有限公司
- 暂时无公告信息
-
1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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2
认购流程
准备认购
您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。
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3
认购流程
认购产品
通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。
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4
认购流程
签订合同
经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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5
认购流程
确认函
项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。
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6
认购流程
售后跟踪
项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。
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