中诚xintuo·恒诚7号
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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24 月
投资期限
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房地产
投资方向
-
中诚xintuo
发行机构
恒大地产集团担保项目+差额补足+土地抵押+股权质押、转让
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基本信息
| 产品全称 | 中诚xintuo·恒诚7号股权投资集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 9.10% | ||
| 业绩详情说明 | 100万-300万 8.5%/年 300万-800万 9.0%/年 800万及以上 9.1%/年 半年付息 |
||
| 付息方式 | 半年付息 | ||
| 募集规模 | 0.86亿 | ||
| 发行机构 | 中诚xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 江浙沪 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
用于支付土地款及相关费用或恒大方因前期垫付项目土地款及相关费用而形成的关联方借款。
还款来源
第一还款来源：地产楼盘精装高层住宅销售、商业销售、车位销售；
第二还款来源：担保方恒大地产集团有限公司经营收入；
第三还款来源：差额补足方恒大地产集团上海盛建置业有限公司经营收入；
第四还款来源：处置抵押土地及质押股权。
风险控制
1.差额补足
恒大地产集团上海盛建置业有限公司提供差额补足；
2.连带担保
恒大地产集团为本次交易提供保证担保；
2.股权转让、质押
上海恒大转让其持有的49%股权，并将剩余的51%股权阶段性质押于中诚信托；
3.土地抵押
融资方以其持有项目土地使用权提供抵押担保。
其他说明
交易结构
- 暂时无公告信息
-
1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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2
认购流程
准备认购
您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。
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3
认购流程
认购产品
通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
-
4
认购流程
签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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5
认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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