渤海xintuo·惠盈1号集合资金xintuo计划
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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24 月
投资期限
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商业贷款
投资方向
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渤海xintuo
发行机构
经济发达城市房产抵押项目+劣后级资产垫+对接人行征信系统+完善风控系统
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基本信息
| 产品全称 | 渤海xintuo·惠盈1号集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 商业贷款 | ||
| 业绩比较基准 | 8.65% | ||
| 业绩详情说明 |
|
||
| 付息方式 | 按季付息 | ||
| 募集规模 | 3亿 | ||
| 发行机构 | 渤海xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
用于向渤海信托审核通过的合格自然人借款人发放个人房产抵押贷款及用于认购信托业保障基金。闲置信托资金可投资于银行存款、银行理财、货币基金等固定收益类、低风险、高流动性的投资品种。
还款来源
第一还款来源：借款人按期还本付息；
第二还款来源：处置借款人抵押的房屋；
第三还款来源：劣后级委托人广州诚泽信息科技有限公司资金垫付；
风险控制
1.房产抵押
每笔借款的借款人提供个人房产抵押，贷款成数不超过70%，以取得抵押登记受理回执为放款前提；
2.次级资金提供安全垫
信托优先级本金与劣后级本金之比不超过3:1，劣后级委托人以其信托财产为优先级委托人本金及收益安全提供保障；受托人有权在底层债权的回款情况不及预期时调低杠杆比例，要求劣后级委托人追加信托资金；
3.自建小微信贷系统进行贷款管理
设立严格的借款人及抵押物准入规则，对借款申请进行审核，并通过黑名单系统对借款人信息进行筛选；设立贷后回访机制，对贷款信息进行跟踪回访；通过小微信贷系统实时监控底层资产质量；
4.对接人行征信系统
可对借款人逾期情况进行上报，增加借款人还款意愿。
其他说明
交易结构
- 暂时无公告信息
-
1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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2
认购流程
准备认购
您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。
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3
认购流程
认购产品
通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
-
4
认购流程
签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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5
认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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