中诚xintuo·三盛集团特定资产收益权集合资金xintuo计划
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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24 月
投资期限
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工商企业
投资方向
-
中诚xintuo
发行机构
AA融资主体，房产百强54位+159套优质现房（价值45699万）抵押担保+解押保证金+还款资金归集+财务指标考核+信托资金监管
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基本信息
| 产品全称 | 中诚xintuo·三盛集团特定资产收益权集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 工商企业 | ||
| 业绩比较基准 | 9.20% | ||
| 业绩详情说明 | 100万-300万 8.7%/年 300万-5000万 9.2%/年 半年付息 |
||
| 付息方式 | 半年付息 | ||
| 募集规模 | 2.279亿 | ||
| 发行机构 | 中诚xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
补充三盛集团生产、经营所需流动资金
还款来源
第一还款来源：上海三盛宏业投资（集团）有限公司（AA）经营收入及再融资；
第二还款来源：处置融资方抵押的159套房产；
风险控制
1.抵押担保
融资方将位于舟山海景时代广场项目153套现房、杭州市西湖区颐景园项目剩余6套现房土地及其上建筑抵押，评估价值45699万元，抵押率49.88%；
2.解押保证金
解押前3个工作日内收取保证金后中诚信托配合办理解押手续，以此确保信托存续期间内，不因抵押物销售导致抵押率上升（每套应支付的解押保证金（销售保证金）=解押面积*评估价值*71.5%）；
3.财务指标考核
信托存续期间内，三盛集团半年报、年度审计报告资产负债达到87%，受托人有权认定融资人三盛集团财务指标考核未达标，构成违约，有权要求三盛集团提前支付信托投资款本金及收益，信托计划提前结束；
4.还款资金归集
每期信托到期前提前10个工作日，信托账户（包括专户、保证金账户）资金余额不得低于到期信托本金及应付收益之和。
5.信托资金监管
其他说明
交易结构
- 暂时无公告信息
-
1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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2
认购流程
准备认购
您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。
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3
认购流程
认购产品
通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
-
4
认购流程
签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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5
认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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