爱建·成都太行瑞宏
业绩比较基准
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100 万
起投金额
-
24 月
投资期限
-
房地产
投资方向
-
爱建xintuo
发行机构
成都市青羊区金沙板块项目、抵押物位于成都市南郊新津县核心区域、双平台担保、足额土地抵押
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基本信息
| 产品全称 | 爱建xintuo·成都太行瑞宏房地产开发贷款集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 9.20% | ||
| 业绩详情说明 | 100万-300万 8.7%/年 300万-600万 9.0%/年 600万及以上 9.2%/年 半年付息 |
||
| 付息方式 | 半年付息 | ||
| 募集规模 | 6.75亿 | ||
| 发行机构 | 爱建xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 云贵 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
向太行瑞宏开发的金沙城项目四证齐全的地块发放房地产开发贷款。
还款来源
第一还款来源：成都太行瑞宏房地产开发有限公司经营收入；
第二还款来源：担保方四川瑞控和阳煤太行投资公司经营收入；
第三还款来源：金沙城项目回款，支付投资人本金和利息；
第四还款来源：处置新津地块土地，支付投资人本金和利息。
风险控制
1.连带担保
四川瑞控实业股份有限公司对太行瑞宏债务提供49%比例担保；
阳泉煤业太行地产投资管理有限公司对太行瑞宏债务提供51%比例担保；
2.土地抵押
成都太行瑞宏房地产开发有限公司将新津地块土地（估值11.2亿元）抵押给爱建信托。
其他说明
交易结构
1.抵押物概况：
3.项目总投资：1号地块项目总投资9.3亿元，5号地块项目总投资10.87亿元
4.项目规模及内容：
上海爱建投资有限责任公司深入了解公司
成立日期：1986年
注册地区：上海黄浦区
董 事 长：陈振鸿
大 股 东：上海爱建股份有限公司
注册资本：300亿
法人代表：周伟忠
总 经 理：--
股东背景：国有企业控股
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
|---|
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① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
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5
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确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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