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安信·安赢83号

停售
5000元起
9.70

业绩比较基准

  • 100

    起投金额

  • 18/21/24

    投资期限

  • 工商企业

    投资方向

  • 安信xintuo

    发行机构

成都市天府新区核心区域、地铁上盖物业、多重平台担保、标的资产抵押、项目公司股权质押

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 安信·安赢83号特定资产收益权转让附回购集合资金xintuo计划
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 18/21/24月
投资方向 工商企业
业绩比较基准 9.70%
业绩详情说明

18月(5亿)

300万-600万    9.3%/年
600万及以上     9.5%/年
21月(5亿)
300万-600万    9.4%/年
600万及以上     9.6%/年
24月(10亿)
100万-300万    8.3%/年
300万-600万    9.5%/年
600万及以上     9.7%/年
季度付息


付息方式 按季付息
募集规模 20亿
发行机构 安信xintuo
托管银行 --
项目所在地 云贵
募集账户 --

资金投向

用于受让成都启阳恒隆置业有限公司名下ISC项目全部资产100%特定资产收益权,信托资金仅限用于目标项目的开发建设及项目公司财务结构调整。

还款来源

第一还款来源:项目公司成都启阳恒隆置业有限公司经营收入;
第二还款来源:担保方蓝润华锦、蓝润兴茂、蓝润集团、蓝润投资控股集团有限公司、怡君控股有限公司、怡君控股实际控制人戴学斌及其配偶董翔担保还款;
第三还款来源:处置项目公司100%股权,支付投资人本金和利息;
第四还款来源:处置蓝润ISC项目未售的在建工程/现房,支付投资人本金和利息。

风险控制

1.连带担保
    蓝润华锦、蓝润兴茂、蓝润集团、蓝润投资控股集团有限公司、怡君控股有限公司、怡君控股实际控制人戴学斌及其配偶董翔提供保证担保。
2.股权质押
    蓝润华锦、蓝润兴茂将其持有的项目公司100%股权提供质押担保;
3.资产抵押
    项目公司以蓝润ISC项目未售的在建工程/现房提供抵押担保。

其他说明

交易结构

项目公司-成都启阳恒隆置业有限公司
    成都启阳恒隆置业有限公司成立于2011年12月,注册资本金5000万元,股东分别为成都蓝润华锦置业有限公司(持股99%)、成都蓝润兴茂置业有限公司(持股1%)。蓝润华锦和蓝润兴茂均为蓝润集团100%控股公司。公司主要经营范围为房地产开发与经营;房屋租赁;物业管理;园林绿化管理及维护。
    截至2018年5月末,公司总资产24.67亿元。
 
担保方1-成都蓝润华锦置业有限公司
    成都蓝润华锦置业有限公司成立于2012年9月,注册资本19.3亿元,公司独资股东为大竹华亿金瑞贸易有限公司。公司经营范围为:房地产开发与经营;房地产中介服务;物业管理。
 
担保方2-成都蓝润兴茂置业有限公司
    成都蓝润兴茂置业有限公司成立于2013年12月,注册资本2亿元,公司独资股东为开江亿华贸易有限公司。公司经营范围为:房地产开发;房地产中介;物业管理。
 
担保方3-四川蓝润实业集团有限公司
    四川蓝润实业集团有限公司成立于2007年8月,注册资本66亿元,公司经营范围为:房地产开发经营;房地产中介服务;物业管理;房屋建筑工程;项目投资等。
    截至2018年4月末,公司总资产336.1亿元,公司总负债242.2亿元,净资产94亿元。截至2017年12月末,公司营业收入为34.01亿元,利润总额8.69亿元,净利润为6.03亿元。
 
担保方4-怡君控股有限公司
    怡君控股有限公司成立于2015年5月,注册资本1.2亿元,公司经营范围为:实业投资、资产管理、投资管理、投资管理、投资咨询、财务咨询,商务信息咨询、企业管理咨询,市场营销策划,从事货物及技术的进出口业务。
 
担保方5-蓝润投资控股集团有限公司
    蓝润投资控股集团有限公司成立于2015年12月,注册资本50亿元,公司经营范围为:投资兴办实业;受托资产管理、投资管理;投资咨询、财务顾问、经济信息咨询、企业管理咨询等。截至2018年4月末,公司总资产51.07亿元。
 
担保人-戴学斌夫妇
    怡君控股实际控制人为戴学斌、董翔夫妇,两人共同持有怡君控股100%股权,其中戴学斌持有怡君控股70%股权,董翔持有怡君控股30%股权。
    戴学斌,任蓝润实业董事长,四川省第十二届人大代表,兼任中国房地产协会理事、四川省房地产业协会副会长、全国工商联房地产商会理事等职四川省人大代表、四川省优秀民营企业家、达州市工商联副主席。
 
项目介绍
    (1)项目名称:蓝润ISC项目;
    (2)地块区位:位于成都南北中轴线及国家级天府新区核心起步区,属于成都六大商圈之一;
    (3)交通条件:紧邻地铁1、6号线,周边大交通紧邻城市主干道、地铁线,对外便捷;公共交通、小交通路网发达,可方便通达周边就近区域;
    (4)配套条件:教育配套较为成熟,景观资源良好,交通条件、区位优势明显,具备较大吸引力;
    (5)项目建设进度:项目于2015年开工建设,2017年主体竣工,预计2018年8月全面通过竣工验收,2018年12月31日之前交房;
    (6)项目成本估算:本项目预计开发成本30.94亿元,其中工程成本约23.10亿元。
    (7)项目收益分析:根据测算,项目总体可实现销售回款53.53亿元,其中,2018年6月之前已实现销售10.48亿元,信托期限内预计可实现销售回款35.98亿元。
 
区域介绍—成都
1.区域简介
    成都,简称蓉,四川省省会、副省级市,中国西南地区的科技、商贸、金融中心和交通枢纽,国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽、西部地区重要的中心城市。截至2015年末,成都总面积14312平方千米,全市建成区面积1006.7平方公里,常住人口1572.8万,城镇人口640万,城镇化率70.3%,是西部地区唯一的特大城市。
2.区域经济
    2017年成都市实现地区生产总值(GDP)13889.39亿元,按可比价格计算,比上年增长8.1%。其中,第一产业增加值500.9亿元,增长3.9%;第二产业增加值5998.2亿元,增长7.5%;第三产业增加值7390.3亿元,增长8.9%。


安信投资股份有限公司深入了解公司

成立日期:1995年
注册地区:上海黄浦区
董 事 长:王少钦
大 股 东:上海国之杰投资发展有限公司

注册资本:176.9889828亿
法人代表:王少钦
总 经 理:--
股东背景:其他

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序号 产品名称 投资方向 起投金额 业绩比较基准 操作
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  • 1

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    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

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    签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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