提交成功

您的信息提交成功!
我们的专业理财经理会尽快联系您!

关闭

提醒

您的预约过于频繁,请稍后再试。

关于我们产品及服务中财VIP俱乐部中财研究院

400-878-4555

唐经理 明星顾问

“中财财富优质服务为您守候”

 对比
收藏
已收藏

华澳xintuo·长盈42号

停售
9.50

业绩比较基准

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 房地产

    投资方向

  • 华澳xintuo

    发行机构

--

在线咨询
想获取产品的更多帮助?

请输入2-5字的中文姓名

手机号码输入错误

产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 华澳xintuo·长盈42号富建莆田“三迪西天尾花园”贷款集合资金xintuo计划
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 0万
投资期限 24月
投资方向 房地产
业绩比较基准 9.50%
业绩详情说明 --
付息方式 按年付息
募集规模 1.93亿
发行机构 华澳xintuo
托管银行 --
项目所在地 京津冀
募集账户 --

资金投向

向莆田高佳房地产开发有限公司(以下简称莆田高佳)发放贷款,用于福建省莆田市三迪西天尾花园二期建设。

还款来源

三迪西天尾花园二期销售收入。

风险控制

1.土地抵押。
西安三迪房地产开发有限公司将位于陕西省西安市曲江新区住宅商业用地(地块号:西安市曲江新区QJ8-7-1地块,面积52395.52平方米)押给华澳信托。
抵押物估值4.02亿元,以本次融资2亿元计算,抵押率49.75%(合3817.12元/平方米)。
据中国财富网调研员调查获悉,截至2013年10月,西安市曲江新区住宅均价9938元/平方米。
2.股权质押。
福州高佳房地产有限公司(以下简称福州高佳)将 莆田高佳 100%股权质押给华澳信托。
截至2012年12月31日,莆田高佳 净资产27863.24万元。
3.连带担保。
(1)福州高佳提供连带责任担保;
(2)福州高佳 实际控制人 郭加迪先生 提供连带责任担保。

其他说明

融资方---莆田高佳
莆田高佳房地产开发有限公司(以下简称莆田高佳)成立于2005年4月,注册资本1亿元,是福州高佳全资子公司,具有房地产开发三级资质;主要负责莆田市三迪西天尾花园项目的建设。
截至2012年12月31日,公司总资产44254.90万元,净资产27863.24万元,资产负债率37.04%;2012年1-12月,实现主营收入22165.62万元,净利润3445.79万元。

担保方---福州高佳
福州高佳房地产有限公司(以下简称福州高佳)成立于1999年7月,注册资本150090万元,是郭氏投资集团有限公司(以下简称郭氏集团)的子公司,具有房地产开发一级资质,先后开发了枫丹白鹭、三迪香颂枫丹、三迪凯旋枫丹等多个项目。

郭氏集团
郭氏投资集团有限公司(以下简称郭氏集团)注册资本1亿元,实际控制人郭加迪先生持股95%,总资产70亿元,旗下全资、控股和参股企业十余家,包括香港上市公司中国三迪(股票代码:00910.HK)。

项目位置
三迪西天尾花园项目位于福建省莆田市北面(位置如下图),毗邻荔城区,紧邻莆田市体育公园和莆田二中(省重点中学),西南面是绶溪公园,东北面是九华山风景区,距莆田市市政府4公里。

项目一期已竣工并交房;二期总用地31867.98平方米,总建筑面积108246.61平方米,计容80405.95平方米(包括住宅70001.20平方米,商业5768.82平方米,配套857.20平方米,阳台(按1/2计)3778.73平方米),不计容27840.66平方米(包括架空层1889.70平方米,地下室25725.96平方米,配电房225.00平方米),建筑密度21%,绿地率32%,机动车位576个,非机动车位1000个;拟共建5栋高层住宅及1栋商业综合楼(效果图如下)。

项目四证齐全,目前5栋住宅楼已达到预售状态(莆田当地预售的条件为主体工程建到工程预算投资总额的20%以上的层数),商业综合楼等周边配套正在施工中。
二期总投资56712.20万元,自有资金投入17500万元,占比30.86%。

福建莆田市
2012年1-12月,莆田市实现GDP 1200亿元,城镇居民人均可支配收入24750元,农民人均纯收入10300元。
第六次人口普查数据显示,莆田市常住人口为2778508人。

华澳国际有限公司深入了解公司

成立日期:1992年
注册地区:上海黄浦区
董 事 长:余建平
大 股 东:北京融达投资有限公司

注册资本:60亿
法人代表:张宏
总 经 理:--
股东背景:其他

旗下产品

查看更多

序号 产品名称 投资方向 起投金额 业绩比较基准 操作
无产品数据
  • 暂时无公告信息
  • 1

    认购流程

    在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2

    认购流程

    准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3

    认购流程

    认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4

    认购流程

    签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

大额稳健XT产品推荐 每日推荐更贴心

查看更多

壹周热销产品

在线预约

请输入2-5字的中文姓名

手机号码输入错误

我们的专业客服将在24小时内与您联系!

用户登录

手机号格式不正确!

您的密码不正确!

还不是中财用户?免费注册

提交成功

您的信息提交成功!
我们的专业理财经理会尽快联系您!

关闭

提醒

您的预约过于频繁,请稍后再试。

在线预约

请输入2-5字的中文姓名

您输入手机号码错误

我们的专业客服将在24小时内与您联系!

意见反馈

提醒

尚未实名认证
请先进行实名认证,保障账户和数据安全!

立即认证

高净值优选

致力于成为客户信赖
的财富管理机构

一站式综合理财商城

独立 标准 客观 专业

持续专属协助

专业 敬业 独立的研究团队

合格投资者认定

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只信托产品或私募基金的金额不低于规定门槛且符合相关标准的机构和个人。

中财财富谨遵 《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》之合格投资者规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,不构成任何投资推介建议。

阁下如有意了解合格投资者认定标准,请移步查看 《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》相关规定。

阁下如有意了解或进行信托及私募基金投资,请注册成为中财财富用户,以确认您的合格投资者的条件。