XBxintuo·资益一号
业绩比较基准
-
100 万
起投金额
-
12+3 月
投资期限
-
房地产
投资方向
-
XXxintuo
发行机构
京津冀黄金地带项目，交易对手为千亿级上市房企和AAA评级全资子公司，担保及差额补足能力强；足额土地抵押
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基本信息
| 产品全称 | XBxintuo·资益一号集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 12+3月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 8.40% | ||
| 业绩详情说明 | 100万-300万 8.0%/年 300万-1000万 8.2%/年 1000万及以上 8.4%/年 到期付息 |
||
| 付息方式 | 到期付息 | ||
| 募集规模 | 4.8亿 | ||
| 发行机构 | XXxintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
用于受让固安茂悦房地产开发有限公司悦澜城A区、B区项目收益权，企业融资用于世茂•悦澜城项目一期建设（项目四三二齐全），到期后茂悦地产回购项目收益权，并按季度支付溢价款。
还款来源
第一还款来源：融资方固安茂悦房地产开发有限公司经营性收入；
第二还款来源：担保方上海世茂建设有限公司、世茂房地产控股有限公司担保及代偿收入；
第三还款来源：抵押物处置收入。
风险控制
1.保证担保
上海世茂建设有限公司[AAA级、总资产1502.46亿]为本信托项下债务提供保证担保。
2.流动性支持
世茂房地产控股有限公司[股票代码：0081*、总资产3075.59亿]对本信托计划出具流动性支持函。
3.抵押
济南世贸新阳置业有限公司以其持有的济南市济阳县（距离约济南市中心30公里，估值80032万元，共四块土地，土地证已经取得）面积为192900平方米的土地提供抵押担保，抵押率约为60%。
其他说明
交易结构
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
2023年天津宁河兴宁建投债权 |
-- | 30万 | 9.00% | 查看 |
| 2 |
滨海鼎津津信一号私募证券 |
-- | 100万 | 8.00% | 查看 |
| 3 |
湖北两山投资财产收益权 |
-- | 10万 | 9.00% | 查看 |
| 4 |
重庆南川区首发财产权 |
-- | 10万 | 9.00% | 查看 |
| 5 |
开封祥符国投债权 |
-- | 10万 | 8.00% | 查看 |
| 6 |
2023年重庆潼南旅游开发债权 |
-- | 10万 | 9.80% | 查看 |
| 7 |
四川龙阳天府建投公司债权 |
-- | 10万 | 9.40% | 查看 |
| 8 |
开封杞县水投2023 |
-- | 10万 | 9.30% | 查看 |
- 暂时无公告信息
-
1
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对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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3
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4
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经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
-
5
认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
-
6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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