爱建xintuo·长春鹿鸣谷
业绩比较基准
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300 万
起投金额
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20 月
投资期限
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房地产
投资方向
-
爱建xintuo
发行机构
上海老牌信托公司+上海松江抵押物+巨人集团（实际控制人史玉柱）担保
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基本信息
| 产品全称 | 爱建xintuo·长春鹿鸣谷项目集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 300万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 20月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 9.00% | ||
| 业绩详情说明 | 300万-600万 8.8%/年 600万及以上 9.0%/年 半年付息 |
||
| 付息方式 | 半年付息 | ||
| 募集规模 | 4亿 | ||
| 发行机构 | 爱建xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
信托资金中不超过3亿元用于向长春鹿鸣谷发放房地产开发贷，贷款资金用于归还鹿鸣谷集团对长春项目的股东及关联方借款；不超过1亿元用于受让佘山高尔夫所持有的全部未售74个高尔夫会籍，佘山高尔夫有义务于交易届满24个月时回购，佘山高尔夫取得会籍转让价款后需将全部款项定向支付至长春鹿鸣谷，用于归还长春项目鹿鸣谷集团借入的股东及关联方借款。上述股东及关联方借款均用于开发长春鹿鸣谷一、二期项目中的A2/C2/A4/C1/及冰雪运动场等配套设施。
还款来源
第一还款来源：长春鹿鸣谷项目销售回款；
第二还款来源：佘山高尔夫会籍销售收入；
第三还款来源：长春鹿鸣谷、佘山高尔夫及保证人的其他经营收入等。
风险控制
开发贷部分：
1.张幼才先生以100%佘山高尔夫股权作为质押；
2.高尔夫会所（3026）第一顺位抵押；
3.佘山高尔夫担保；
4.鹿鸣谷旅游发展（集团）有限公司提供担保；
5.史玉柱先生最大的控股平台巨人投资有限公司担保；
6.张幼才先生本人及其女儿张真女士无限连带责任担保。
会籍转让部分：
1.鹿鸣谷旅游发展（集团）有限公司提供担保；
2.高尔夫会所（3026）第二顺位抵押；
3.史玉柱先生最大的控股平台巨人投资有限公司担保；
4.张幼才先生本人及其女儿张真女士无限连带责任担保。
其他说明
交易结构
2.股权结构
（3）项目内容
上海爱建投资有限责任公司深入了解公司
成立日期：1986年
注册地区：上海黄浦区
董 事 长：陈振鸿
大 股 东：上海爱建股份有限公司
注册资本：300亿
法人代表：周伟忠
总 经 理：--
股东背景：国有企业控股
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
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项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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6
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项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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