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中江xintuo·金鹤409号

停售
6000元起
10.00

业绩比较基准

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • 中江xintuo

    发行机构

政府全资控股国企直接融资,土地抵押+应收账款+国企担保+文件支持

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 中江xintuo·金鹤409号云南武定工投贷款集合资金xintuo计划
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 基础设施
业绩比较基准 10.00%
业绩详情说明

100万-300万   9.5%/年

300万及以上   10%/年

半年付息


付息方式 半年付息
募集规模 1亿
发行机构 中江xintuo
托管银行 --
项目所在地 其他
募集账户 --

资金投向

用于武定县工业园区禄金新型工业片区供排水建设项目。

还款来源

第一还款来源:武定县工业园区禄金新型工业片区供排水建设项目营运收入;
第二还款来源:武定工投经营性收入。

风险控制

1.连带担保
  武定县城市建设开发投资有限公司提供连带责任担保;
2.应收账款质押
  武定工业开发投资有限公司提供1.3亿元武定工投对应武定县经济贸易和信息化局应收财政账款质押,所形成的应收账款是武定工业园区禄金新型工业片区一期核心区基础设施建设项目。
3.土地抵押
  武定工业开发投资有限公司提供价值不低于2亿元禄金新型工业片区工业用地抵押,土地性质为出让用地。

其他说明

融资方—武定工业开发投资有限公司

1.基本情况
   武定工业开发投资有限公司成立于2012年6月,注册资本1000万人民币,由武定县财政局代表县人民政府出资的国有独资公司,经营范围为多渠道融资用于工业园区规划区范围内建设项目的选项、开发;负责园区基础设施及公用事业项目的开发、建设、运营、管理;承担政府授权的土地资产经营、储备、房地产开发。
2.财务状况
   截至2017年3月,公司总资产13.62亿元,总负债10.29亿元,净资产3.33亿元。
 
担保方—武定县城市建设开发投资有限公司
1.基本情况
   武定县城市建设开发投资有限公司成立于2009年6月,注册资本500万元,由武定县财政局100%控股。经营范围为多渠道融资用于县城规划区范围内城市建设项目的选项、开发;负责城市基础设施、基础产业及部门社会公用事业项目的投资、开发、建设、运营、管理;承担政府授权的土地资产经营、储备、房地产开发。
2.财务状况
   截至2017年3月,公司总资产6.84亿元,总负债5.48亿元,净资产1.36亿元。2016年度,公司实现营业收入48.03万元,营业利润20.34万元,净利润10.20万元。
 
用款项目介绍—武定县工业园区禄金新型工业片区供排水建设项目
1.项目名称:用于武定县工业园区禄金新型工业片区供排水建设项目。
2.项目简介:本项目主要建设内容为武定工业园区禄金新型工业片区的污水处理厂、供水厂和园区供排水管网。
(1)新建武定工业园区禄金新型工业片区污水处理厂,设计处理规 模为一期(2020年)13000m³/d,二期(2030 年)30000m³/d。
(2)新建武定工业园区禄金新型工业片区供水厂,设计供规模为10000m³/d。
(3)新建武定工业园区禄金新型工业片区供、排水管网38公里(包含取水点到园区的供水管网及园区内部的供排
水管网)。
3.项目还款能力分析
   项目营业收入主要依靠工业园区内供水,污水处理收入。项目建成预计能实现污水处理475万吨/年,自来水供应量593万吨/年;污水按照现行收费标准1元/吨,可实现污水处理营业收入475万元;自来水供应按照现行2.5元/吨标准,可实现营业收入1483万元。因此,正常项目年收入预计为1957万元。经估算,项目年平均总成本费用为992万元,净现值达12117万元,投资回收期20年。
 
抵押土地抵押
   抵押土地均位于武定县禄金新型工业片区内,属于武定县政府重点规划建设区域,土地总面积464023平方米(约696亩)。用于抵押的土地地理位置优越,交通便捷,具有较大的增值潜力,市场前景看好。土地抵押率拟低于50%。

质押应收账款情况
1.应收账款情况
   截止到2017年6月,武定工投对应武定县经济贸易和信息化局应收财政账款1300万元,所形成的应收账款是武定工业园区禄金新型工业片区一期核心区基础设施建设项目,该项目由武定工投与武定县经济贸易和信息化局于2014年6月3日签订《武定工业园区禄金新型工业片区一期核心区基础设施建设项目委托代建合同》。合同约定:该项目于2014年7月开始建设,项目工程预计于2018年6月完工。建成后由由武定工投向武定县经济贸易和信息化局移交工程所有权。项目建设总投资约为65000万元,自2016年6月截至2017年6月,武定工投已投入约1.3亿元。
2.应收账款项目
(1)项目名称:武定工业园区禄金新型工业片区一期核心区路网建设工程
(2)项目简介:武定工业园区禄金新型工业片区一期核心区位于武定县城东北14公里,距昆明西三环44公里。京昆高速(G5)从片区中部穿过,在禄金设有立交出口,东部距昆禄二级公路800米。规划面积45.59平方公里,由4个工业组团组成,规划以冶金化工、机电装备制造、新能源新材料及现代仓储物流产业为主。在省州业务主管部门的支持下,园区完成禄金片区一期14平方公里1:500数字化测图并通过省级审查;完成了《禄金片区一期控制性详细规划》、《可行性研究报告>、水土保持方案编制等相关规划编制工作,并通过评审;完成禄金片区一期1 0279亩省级低丘缓坡试点项目编制工作,并获省政府批准;完成一期地质灾害评估、水保方案编制、道路勘察、初步设计(包括施工图)工作;正在编制园区矿产压覆报告和园区标准厂房建设规划工作。
(3)项目建设规模及内容:建设道路工程约18.64公里、给水工程约20公里、排水工程约20公里及供电工程及照明工程、通信工程、燃气工程、绿化工程及公共服务设施工程。
(4)项目总投资及资金筹措情况:本项目建设总资金为58831.31万元,片区一期核心区自2013年5月开工建设以来,武定已筹集22300万元收储核心区土地6918亩和开展基础设施建设。占比37.9%。
(5)项目建设情况简介:前为止,开挖主、次干道路基20公里(开挖土石方420万方,填方182万方)。完成路基、东西入口施工和挡墙、边沟、护坡施工;10kv施工用电、项目施工用电架设已完工;完成生产供水设施
(6)项目审批情况:项目已完成项目立项批复(武发改产业备案《2014》26号)、可行性研究报告批复、环评批复和取得了建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及建筑工程施工许可证.
 
区域介绍—武定县
1.基本情况
   武定县位于滇中高原北部, 云贵高原西侧,楚雄彝族自治州东部。武定境内有钛、铁、铜、铅锌、砂岩(木纹石)、石灰石、芒硝等丰富的矿产资源,初步探明钛矿储量1800万吨、铁矿储量2.46亿吨、铜矿储量6.86万吨、木纹石储量34.8亿立方米;境内有国家AAAA级旅游景区狮子山等风景名胜,旅游资源丰富;有野生名贵中药材、松茸、核桃等和明清时期就尊为贡品的武定鸡。
2.财务状况
   2016年,全县实现生产总值62.77亿元,增长12.3%; 完成地方公共财政预算收入5.4亿元,增长8.1%;城镇和农村常住居民人均可支配收入分别为29606元、8442元,各增长10.3%、11.2%。近三年武定县财政收入情况良好,财政收入逐年在稳步增长,年增长率在10%左右。截至2016年末,武定县可支配财力为25.06亿元,其中财政总收入为24.28亿元,包含一般公共预算收入54018万元,上级补助收入148970万元,上年结余1009万元,调入资金552万元,债务转贷收入38280万元;2016年政府性基金预算收入5322万元,上级补助收入2124万元,上年结余收入206万元,债务转贷收入200万元,收入合计7852万元。


中江国际股份有限公司深入了解公司

成立日期:2003年
注册地区:江西南昌
董 事 长:裘强
大 股 东: 江西省财政厅

注册资本:300.5051748亿
法人代表:裘强
总 经 理:--
股东背景:地方政府控股

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    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

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    认购流程

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    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

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    认购流程

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    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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