GD盛鼎13号安庆
业绩比较基准
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100 万
起投金额
-
24 月
投资期限
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房地产
投资方向
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XXxintuo
发行机构
项目交易对手优质、风控措施充分、还款来源充足，风险可控，股东差额补足+土地抵押+股权质押
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基本信息
| 产品全称 | GDxintuo·盛鼎13号安庆大发集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 9.60% | ||
| 业绩详情说明 | 100万-300万 8.9%/年 300万-800万 9.4%/年 800万-3000万 9.6%/年 3000万及以上 协商 按年付息 |
||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 5亿 | ||
| 发行机构 | XXxintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
其中1亿元用于归还股东借款，剩余4亿元用于大发﹒融悦项目。
还款来源
第一还款来源：项目销售收入。安庆大发融悦房地产开发建设工程项目预计销售回款12.75亿元，足额覆盖项目本息。
第二还款来源：担保人差额补足。2015、2016、2017年大发集团所有者权益分别为36.77亿元、35.93亿元、33.41亿元，担保能力足够覆盖本次信托计划投资款及分红收益。
风险控制
1.差额补足
大发地产为本次所投股权的股本金及收益分红提供不可撤销差额补足义务。
2.土地抵押
安庆市垠壹置业有限公司以其持有的建设用地包括DQ01-0402地块（土地使用权面积45614.13m2）及DQ01-0506地块（土地使用权面积27020.37m2）的土地使用权抵押。
3.股权质押担保
大发地产以所持项目公司股权为差额补足提供质押担保。
其他说明
交易结构
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查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 |
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-- | 10万 | 9.00% | 查看 |
| 5 |
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-- | 10万 | 8.00% | 查看 |
| 6 |
2023年重庆潼南旅游开发债权 |
-- | 10万 | 9.80% | 查看 |
| 7 |
四川龙阳天府建投公司债权 |
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| 8 |
开封杞县水投2023 |
-- | 10万 | 9.30% | 查看 |
- 暂时无公告信息
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-
5
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项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
-
6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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