提交成功

您的信息提交成功!
我们的专业理财经理会尽快联系您!

关闭

提醒

您的预约过于频繁,请稍后再试。

关于我们产品及服务中财VIP俱乐部中财研究院

400-878-4555

唐经理 明星顾问

“中财财富优质服务为您守候”

 对比
收藏
已收藏

YDxintuo鼎鑫25号

停售
6000元起
8.50

业绩比较基准

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 房地产

    投资方向

  • XXxintuo

    发行机构

万亿央企信托,省会地铁口项目,省会老城区核心位置,一亿人口唯一的核心城市,省会3环土地抵押+质押担保抵押完美风控。

在线咨询
想获取产品的更多帮助?

请输入2-5字的中文姓名

手机号码输入错误

产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 YDxintuo·鼎鑫25号集合资金xintuo计划
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 房地产
业绩比较基准 8.50%
业绩详情说明

100万-300万   7.5%/年 

300万及以上   8.5%/年

半年付息


付息方式 半年付息
募集规模 4亿
发行机构 XXxintuo
托管银行 --
项目所在地 其他
募集账户 --

资金投向

资金用于受让河南省多元开发有限公司名下郑州长江一号项目A、E地块未售资产的收益权,资金最终用途为长江一号项目A、E地块的开发建设。

还款来源

第一还款来源:融资方多元投资经营性收入;

第二还款来源:担保方的经营性收入;

第三还款来源:处置抵押物、质押物。


风险控制

1.土地抵押担保

  多元投资须向英大信托办理完毕长江一号项目E、G、H地块土地第三顺位抵押担保。

2.保证担保

  中银联合、嘉业地产、王根喜、张爱梅、王紫煜提供保证担保。

3.多元投资出具承诺函

  ①信托成立后2个月内办理完毕A1地块住宅在建工程第一顺位抵押担保;

  ②在A、E地块其他在建工程具备抵押条件后30个工作日内,办理完毕相应在建工程第一顺位抵押担保。

4.股权质押

  中银联合、嘉业地产出具承诺函:以其持有的100%多元投资股权向英大信托提供质押担保且完成工商登记手续。


其他说明

一、交易结构

二、融资方—河南省多元投资开发有限公司

   1.基本情况

   河南省多元投资开发有限公司成立于2009年8月,注册资本8000万元,公司股东为河南嘉业房地产开发有限公司和河南中银联合投资有限公司。经营范围为房地产开发与销售;实业投资;房地产投资及投资管理咨询。

   2.财务状况

   截至2017年7月末,公司总资产31.21亿元,总负债31.01亿元,净资产1979.91万元。2016年度公司实现营业总收入8.05亿元,营业利润1.04亿元,净利润7385.45万元。


三、担保方1—河南中银联合投资有限公司

   1.基本情况

   河南中银联合投资有限公司成立于2003年12月,注册资本1亿元,公司股东为王根喜和王紫煜。经营范围为制造业,交通运输业,仓储业,邮电通信业,批发和零售业,建筑、房地产,采掘业,公共事业,餐饮业,卫生体育业,社会福利及社会服务业的投资、咨询。

   2.财务状况

   从合并报表来看,截至2016年12月,公司资产总计53.05亿元,其中流动资产46.87亿元,占总资产的88.35%,主要为存货;负债总额为33.87亿元,主要为预收账款及长期借款;所有者权益为19.18亿元

   从合并报表来看,2014-2016年,公司实现营业收入分别为21.04亿元、23.07亿元、41.93亿元,净利润分别为0.43亿元、1.48亿元、7.61亿。其中2016年公司收入、利润情况实现了大幅增长,营业收入较上年增长81.80%,营业利润增长413.34%。


四、担保方2—河南嘉业房地产开发有限公司

   1.基本情况

   河南嘉业房地产开发有限公司成立于1997年6月,注册资本3000万元,公司股东为王紫煜和河南中银联合投资有限公司。经营范围为房地产开发,经营。

   2.财务状况

   截至2017年6月末,公司总资产2.22亿元,总负债555.48万元,净资产2.16亿元。


五、项目介绍—长江一号项目

   1.项目背景

   长江一号项目为郑州市二七区高砦村城中村改造项目,开发主体为河南省多元投资开发有限公司。

   2.项目区位情况

   项目位于郑州市二七区南三环北部,北至长江路、南至郑航北路、东至开发路、西至京广快速路。属郑州老城区,距郑州市政府约5.5公里,距郑州站约4公里,紧邻二七商圈、郑州客运总站;项目周边已有10余条公交线路,距地铁2号线花寨站仅2.5公里,距地铁5号线(2018年开通)京广南路站仅1公里,交通便利。项目周边名盘云集,正商、鑫苑、升龙、康桥、万达等知名开发商均已入驻,区域位置佳。

   3.项目简介

   项目属于郑州市二七区高砦城中村改造项目,位于郑州市二七区南三环北部,毗邻城市主干道长江路、京广快速路,总占地面积398.16亩(26.54万平方米)。项目开发区域分为一期(B、K地块)、二期(A、E地块)、三期(G、H地块),安置区域分为两期,一期(D地块)、二期(C、F地块)。

   4.项目经济技术指标

   其中,A地块占地面积约10.47万平方米(157亩),总建筑面积约71.26万平方米,其中地上建筑面积52.22万平方米,地下建筑面积19万平方米,容积率为4.99。

   E地块占地面积约1.72万平方米(25.9亩),总建筑面积10.37万平方米,其中地上建筑面积7.76万平方米,地下建筑面积2.6万平方米,容积率为4.5。

   5.项目投资概算及收益

   项目A、E地块总投概算约为42.40亿元,可实现净利润27.28亿元。

   6.项目进度

   项目A、E地块建有20幢高层住宅、3幢公寓,其中:A1地块,共17栋高层住宅楼,其中,11栋已封顶,正在进行二次结构和内外粉刷工作,剩余楼栋主体皆已达到十九层以上,预计2017年末封顶。

   A2地块未动工,为净地状态;E地块已开始土方开挖工作;

   未完成工程施工计划具体如下:


XX深入了解公司

成立日期:--
注册地区:
董 事 长:--
大 股 东:--

注册资本:0亿
法人代表:--
总 经 理:--
股东背景:其他

旗下产品

查看更多

序号 产品名称 投资方向 起投金额 业绩比较基准 操作
1

2023年天津宁河兴宁建投债权

-- 30万 9.00% 查看
2

滨海鼎津津信一号私募证券

-- 100万 8.00% 查看
3

湖北两山投资财产收益权

-- 10万 9.00% 查看
4

重庆南川区首发财产权

-- 10万 9.00% 查看
5

开封祥符国投债权

-- 10万 8.00% 查看
6

2023年重庆潼南旅游开发债权

-- 10万 9.80% 查看
7

四川龙阳天府建投公司债权

-- 10万 9.40% 查看
8

开封杞县水投2023

-- 10万 9.30% 查看
  • 暂时无公告信息
  • 1

    认购流程

    在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2

    认购流程

    准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3

    认购流程

    认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4

    认购流程

    签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

大额稳健XT产品推荐 每日推荐更贴心

查看更多

壹周热销产品

在线预约

请输入2-5字的中文姓名

手机号码输入错误

我们的专业客服将在24小时内与您联系!

用户登录

手机号格式不正确!

您的密码不正确!

还不是中财用户?免费注册

提交成功

您的信息提交成功!
我们的专业理财经理会尽快联系您!

关闭

提醒

您的预约过于频繁,请稍后再试。

在线预约

请输入2-5字的中文姓名

您输入手机号码错误

我们的专业客服将在24小时内与您联系!

意见反馈

提醒

尚未实名认证
请先进行实名认证,保障账户和数据安全!

立即认证

高净值优选

致力于成为客户信赖
的财富管理机构

一站式综合理财商城

独立 标准 客观 专业

持续专属协助

专业 敬业 独立的研究团队

合格投资者认定

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只信托产品或私募基金的金额不低于规定门槛且符合相关标准的机构和个人。

中财财富谨遵 《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》之合格投资者规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,不构成任何投资推介建议。

阁下如有意了解合格投资者认定标准,请移步查看 《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》相关规定。

阁下如有意了解或进行信托及私募基金投资,请注册成为中财财富用户,以确认您的合格投资者的条件。