XXxintuo银博士
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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12 月
投资期限
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房地产
投资方向
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XXxintuo
发行机构
AA+省属国企担保+品牌价值TOP20公司担保(总资产270亿),项目区位优势明显,具有较强竞争力和升值潜力。
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基本信息
产品全称 | XXxintuo·银博士集合资金xintuo计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | -- | ||
投资期限 | 12月 | ||
投资方向 | 房地产 | ||
业绩比较基准 | 8.00% | ||
业绩详情说明 | 100万-300万 7.5%/年 300万及以上 8.0%/年 按季付息 |
||
付息方式 | 按季付息 | ||
募集规模 | 4.5亿 | ||
发行机构 | XXxintuo | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 其他 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
用于向广州市银博士房地产有限公司发放信托贷款,用于广州市从化区“荔山雅筑”项目建设或归还自有出资比例超出30%且非土地款部分的股东借款。
还款来源
第一还款来源:银博士地产的销售收入;
第二还款来源:广物集团、广物地产的经营资金。
风险控制
1.保证担保
广物集团对银博士地产信托贷款承担连带责任担保。
2.保证担保
广物地产对银博士地产信托贷款承担连带责任担保。
3.资金监管
对银博士地产的信托贷款资金使用进行监控,确保其资金用于项目建设或归还股东借款。
其他说明
一、交易结构
二、融资方-广州市银博士房地产有限公司
1.基本情况
广州市银博士房地产有限公司成立于2010年1月,注册资本1亿元。公司唯一股东为广州博通建筑设计有限公司。公司经营范围:房地产开发经营;房地产中介服务;物业管理;室内装饰、装修。
2.股权结构
3.财务状况
截至2017年9月30日,公司总资产为15.05亿元,负债合计9.43亿元,所有者权益合计5.62亿元。
三、担保方1-广东省广物控股集团有限公司
1.基本情况
广东省广物控股集团有限公司成立于1998年1月,注册资本30亿元。公司唯一股东为广东省人民政府,是国有独资企业。广东省广物控股集团有限公司是广东省属国有大型骨干企业,是国家重点培育的全国20家流通领域大集团之一,是国务院确定的全国100家现代企业制度单位之一,主要从事汽车、金属、能源化工、木材等大宗生产资料贸易和现代物流、电子商务、金融服务、商业地产等业务。经过多年的发展,公司成为经营规模位居广东流通企业第一、全国前列的现代大型流通企业。近年来实现年营业总收入近千亿元,位居“2015中国企业500强”第157位,列省属国有企业第一位。
2.财务状况
截至2017年6月30日,公司总资产为385.09亿元,负债合计292.25亿元,所有者权益合计92.84亿元。2016年度,公司实现主营业务收入446.12亿元,净利润3.30亿元。
四、担保方2-广东广物房地产(集团)有限公司
1.基本情况
广东广物房地产(集团)有限公司成立于2007年11月,注册资本1.1亿元。其中广物集团全资下属广东省物资产业(集团)有限公司占股45%,广州汇萌置业有限公司占股40%,广州市潮越财务咨询服务有限公司占股15%。公司经营范围:房地产开发及销售,房地产信息咨询;物业管理,房地产中介服务。
2.股权结构
3.财务状况
截至2017年9月30日,公司总资产为270.42亿元,负债合计220.16亿元,所有者权益合计50.25亿元。2016年度,公司实现营业总收入38.99亿元,净利润2.50亿元。
五、项目介绍-荔山雅筑
1.项目地点:位于广州市从化区街口街赤草村105国道旁,项目紧邻广从高速街口街出口,东至赤草村店头社果园地,南至赤草村店头社山地,西至华隆果保鲜有限公司,北至广从北路,驾车30分钟即可到达广州市中心城区。
2.主要经济指标
占地面积:约83276.6平方米
总建筑面积:约269311.46平方米,地上202423平方米,地下70400平方米,住宅190315.43 平方米,商业5914.14平方米,公建配套3225平方米,地下室面积69180平方米。
容积率:约2.40
总投资:184216.41万元
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项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。
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项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。
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