用于东阳市红椿巷区域A-19、A-20地块项目建设。

第一还款来源：项目的销售收入；

第二还款来源：融资方的全部资产和经营收入；

第三还款来源：担保人新光集团的收入及资产；

第四还款来源：个人担保人的全部资产。

1.融资公告

  深交所上市公司(002147)直接融资, 上市公司出公告。

2.连带担保

  上市公司母公司新光控股集团有限公司对本借款进行担保。

3.连带担保

  上市公司控制人提供连带担保。

一、融资方-新光圆成股份有限公司

   1.基本情况

   新光圆成股份有限公司成立于2003年7月，注册资本14.06亿元。新光圆成股份有限公司于2016年4月在深圳证券交易所挂牌上市，是新光集团旗下第一家控股上市公司，也是一家以房地产开发与商业经营为主，回转支承生产与经营等为辅的双主业上市公司。

   2.财务状况

   截至2017年6月30日，公司总资产为154.95亿元，负债合计80.75亿元，所有者权益合计74.20亿元。2016年度，公司实现营业收入18.58亿元，净利润15.30亿元。

二、担保方-新光控股集团有限公司

   1.基本情况

   新光控股集团有限公司成立于2004年3月，注册资本约36.67亿元。新光控股集团有限公司，是一家集实业、地产、投资、金融、互联网、能源旅游等多元业务于一体的产融结合的生态投资集团。目前旗下有1家上市公司，50多家全资子公司及控股公司，近百家参股公司，资产规模近千亿。

   新光集团自1995年创建以来，凭借优秀的经营业绩、带动行业共同发展、勇于承担企业社会责任，努力实践和谐发展模式的出色表现，连续10多年荣获年度义乌市百强企业，“AAA”级资信企业，年度纳税大户、年度自营出口超2千万美元单位等多项荣誉。获2016年度义乌市综合纳税第6名、义乌市工业企业50强、上市特别贡献奖，中国出口质量安全示范企业等荣誉，并成功入选中国品牌价值500强，成为在当地、在国内乃至全球同行业有着重要影响的行业领军企业，也是浙商群体中具有代表性、令人瞩目的一支重要力量。

   2.财务状况

   截止2016年12月31日，公司总资产规模为711.41亿元，资产负债率为58.26%，资产负债率情况处于较好水平。新光控股集团有限公司主体长期信用等级为AA，评级展望为稳定，新光控股集团有限公司2015年公 开发行的“15新光01”（规模20亿元、期限5年）、“15新光02”（规模20亿元、期限5年）公司债券信用等级为AA。

三、项目介绍-东阳市红椿巷区域A-19、A-20地块项目

项目名称：东阳市红椿巷区域A-19、A-20地块

建设单位：丰邦建设集团有限公司

投资单位：浙江新光建材装饰城开发有限公司

建设地址：东阳市红椿巷区域A-19、A-20地块

总用地面积：15,201.70㎡

总建筑面积：48,957.78㎡

容积率：1.8

用地性质：商业、住宅

建设工期：2年

开工状态：已开工

项目经济指标

项目收益测算