光大xintuo遵义苟江投资
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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24 月
投资期限
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基础设施
投资方向
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光大xintuo
发行机构
地市级政信项目,完美风控,土地抵押+应收账款质押+AA融资+AA担保。
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基本信息
产品全称 | 光大xintuo·遵义苟江投资集合资金xintuo计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | -- | ||
投资期限 | 24月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 9.30% | ||
业绩详情说明 | 调整收益: 300万及以上 9.3%/年 半年付息 |
||
付息方式 | 半年付息 | ||
募集规模 | 5亿 | ||
发行机构 | 光大xintuo | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 其他 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
向遵义苟江投资建设基础设施有限公司发放流动资金贷款。
还款来源
第一还款来源:融资方综合现金流;
第二还款来源:保证人综合现金流;
第三还款来源:抵押及质押物变现。
风险控制
1.土地抵押
融资方名下共计10块土地使用权为本信托贷款本息义务提供担保,共计59.65万平方米,抵押物评估价值9.24亿元,抵押率54.13%。
2.应收账款质押
苟江投资代建“遵义县东部拓展区城镇基础设施建设项目”形成的对贵州苟江经济开发区管理委员会6亿元的应收账款质押给信托计划。
3.连带责任担保
遵义和平投资建设(AA评级)为本信托计划提供无限连带责任保证担保。
其他说明
一、交易结构
二、融资方-遵义苟江投资建设有限责任公司(主体评级AA,债券评级AA)
1.基本情况
遵义苟江投资建设有限责任公司成立于2011年9月,注册资本1亿元,是遵义市人民政府100%注资的国有独资企业,主体评级AA、债券评级AA。公司经营范围:对冶金化工类工业项目开发投资、项目融资、资本经营、国有资产经营管理;投资城市基础设施项目、经济建设重点项目和企业、监管各项建设资金,实现投资、建设、经营一体化服务;土地收储整治业务;租赁业务;旅游开发业务,建材批发。
2.财务状况
截至2017年6月,公司总资产86.65亿元,净资产42.14亿元。2016年公司实现营业收入3.78亿元,营业利润1.11亿元,利润总额1.07亿元。净利润8042.97万元。
三、担保方-遵义和平投资建设有限责任公司(主体评级AA)
1.基本情况
遵义和平投资建设有限责任公司成立于2009年8月,注册资本1亿元,是遵义市人民政府100%注资的国有独资企业,主体评级AA。公司经营范围为项目开发项目、项目融资、资本经营,国有资产经营管理;投资城市基础设施项目、经济建设重点项目和企业,监管各项建设资金,实现投资、建设、经营一体化服务;土地收储整治业务;特许经营业务;租赁业务;旅游开发业务,建材业务。
2.股权结构
3.财务状况
截至2017年6月,公司总资产83.29亿元,净资产65.47亿元。2016年公司实现营业收入4.29亿元,净利润1.88亿元。
四、土地抵押
融资人苟江投资用其名下共计10块土地使用权为为其偿还我司信托贷款本息义务提供担保,10块土地共计59.65万平方米,根据北京正和国际资产评估有限公司2017年5月25日编号为正和国际评报字【2017】第087号的评估报告显示,该10块土地使用权抵押物评估价值9.24亿元,担保我司5亿元债权总额,抵押率54.13%。
五、应收账款质押
1.基本情况
融资人与贵州苟江经济开发区管理委员会签署的《政府投资建设项目委托代建合同书》所产生的应收账款中的60,000万元应收账款质押给我司。本次融资规模为5亿元提供应收账款质押担保。
2.应收账款项目情况
对应项目:遵义县东部拓展区城镇基础设施建设项目
(1)高铁物流产业新城配套基础设施建设:建设内容包含迎宾大道、站前广场、中央大道、污水处理厂以及迎宾大道两侧土地平场工程,迎宾大道全长0.778km,路宽90m,设桥梁30m/1座,涵洞一道,人行下穿通道一处;站前广场尺寸为124.5*294.4m,占地面积54.98亩;中央大道全长为2757.008m,道路宽度33m,设置涵洞一道。迎宾大道、中央大道、物流产业新城10号均设置给水、雨水、污水、电力电信、照明、绿化及交通工程附属设施。另需配套建设日处理能25000吨苟江污水处理厂一座,项目处理工艺采用SBR系列工艺—CAST工艺。
(2)遵义县东部拓展区城市综合交通枢纽建设:公路全长4.84km,沥青混凝土路面,路基宽度40m,全线桥梁6座。全线采用市政主干道建设标准,最大纵坡6%,设计速度40km/h。建设内容包含路基、路面、桥梁、防护工程、沿线设施、临时工程以及道路两旁景观绿化。
(3)苟江河道环境综合整治工程,美化河道总长8.9公里,宽分别为12.6m、10m、8m、6m,建设内容包含土石方开挖、碎石填筑、河堤建设、河道疏浚、排污管安装、拦水坝修建以及河道绿化建设等。
六、区域介绍
1.简介
播州区隶属于遵义市,位于遵义市西南部,东接湄潭县、瓮安县,南岭息烽县、开阳县,西连仁怀、金沙县,北界桐梓县、绥阳县、红花岗区、汇川区。播州区原为遵义县,1958年并入遵义市。播州区区位优越,交通便捷。地处西南出海大通道,北离重庆260公里,南距贵阳110公里,属于国家战略下的黔中经济区和黔北经济协作区核心区域,系贵州“金三角”战略腹地,是长江中上游综合开发和黔渝经济合作的重要节点。播州区矿产资源丰富,已探明的矿藏有煤、铝、镁、硅、锰、铁、钼、镍、钒、镓等26种,储量大、品位高,极具开发价值。水资源总量14.36亿立方米,水电、火电总装机容量250万千瓦,是西南能源和贵州“西电东送”的重要基地。
2.财政情况
2013年-2015年,播州区经济保持较快增长,在遵义市14个区县中处于上游水平。2015年,播州区实现地区生产总值315.12亿元,比上年增长15.42%,实现固定资产投资总额430.40亿元。2015年,播州区一般公共预算收入19.21亿元,上级财政补助收入31.57亿元,可支配财力59.41亿元。
光大兴陇有限责任公司深入了解公司
成立日期:1980年
注册地区:甘肃兰州
董 事 长:马江河
大 股 东:中国光大集团
注册资本:101.8亿
法人代表:马江河
总 经 理:--
股东背景:国有企业控股
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1 |
光大·乐居11号融创环北京棚改 |
-- | 100万 | 8.20% | 查看 |
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通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。
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签订合同
经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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确认函
项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。
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售后跟踪
项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。
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