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光大xintuo遵义苟江投资

停售
4000元起
9.30

预期年化收益率

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • 光大xintuo

    发行机构

地市级政信项目,完美风控,土地抵押+应收账款质押+AA融资+AA担保。

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 光大xintuo·遵义苟江投资集合资金xintuo计划
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 基础设施
预期年化收益率 9.30%
收益详情说明

调整收益:

300万及以上  9.3%/年

半年付息


付息方式 半年付息
募集规模 5亿
发行机构 光大xintuo
托管银行 --
项目所在地 其他
募集账户 --

资金投向

向遵义苟江投资建设基础设施有限公司发放流动资金贷款。

还款来源

第一还款来源:融资方综合现金流;

第二还款来源:保证人综合现金流;

第三还款来源:抵押及质押物变现。


风险控制

1.土地抵押

  融资方名下共计10块土地使用权为本信托贷款本息义务提供担保,共计59.65万平方米,抵押物评估价值9.24亿元,抵押率54.13%。

2.应收账款质押

  苟江投资代建“遵义县东部拓展区城镇基础设施建设项目”形成的对贵州苟江经济开发区管理委员会6亿元的应收账款质押给信托计划。

3.连带责任担保

  遵义和平投资建设(AA评级)为本信托计划提供无限连带责任保证担保。


其他说明

一、交易结构


二、融资方-遵义苟江投资建设有限责任公司(主体评级AA,债券评级AA)

   1.基本情况

   遵义苟江投资建设有限责任公司成立于2011年9月,注册资本1亿元,是遵义市人民政府100%注资的国有独资企业,主体评级AA、债券评级AA。公司经营范围:对冶金化工类工业项目开发投资、项目融资、资本经营、国有资产经营管理;投资城市基础设施项目、经济建设重点项目和企业、监管各项建设资金,实现投资、建设、经营一体化服务;土地收储整治业务;租赁业务;旅游开发业务,建材批发。

   2.财务状况

   截至2017年6月,公司总资产86.65亿元,净资产42.14亿元。2016年公司实现营业收入3.78亿元,营业利润1.11亿元,利润总额1.07亿元。净利润8042.97万元。


三、担保方-遵义和平投资建设有限责任公司(主体评级AA)

   1.基本情况

   遵义和平投资建设有限责任公司成立于2009年8月,注册资本1亿元,是遵义市人民政府100%注资的国有独资企业,主体评级AA。公司经营范围为项目开发项目、项目融资、资本经营,国有资产经营管理;投资城市基础设施项目、经济建设重点项目和企业,监管各项建设资金,实现投资、建设、经营一体化服务;土地收储整治业务;特许经营业务;租赁业务;旅游开发业务,建材业务。

   2.股权结构

   3.财务状况

   截至2017年6月,公司总资产83.29亿元,净资产65.47亿元。2016年公司实现营业收入4.29亿元,净利润1.88亿元。


四、土地抵押

   融资人苟江投资用其名下共计10块土地使用权为为其偿还我司信托贷款本息义务提供担保,10块土地共计59.65万平方米,根据北京正和国际资产评估有限公司2017年5月25日编号为正和国际评报字【2017】第087号的评估报告显示,该10块土地使用权抵押物评估价值9.24亿元,担保我司5亿元债权总额,抵押率54.13%。

 

五、应收账款质押

   1.基本情况

   融资人与贵州苟江经济开发区管理委员会签署的《政府投资建设项目委托代建合同书》所产生的应收账款中的60,000万元应收账款质押给我司。本次融资规模为5亿元提供应收账款质押担保。

   2.应收账款项目情况

   对应项目:遵义县东部拓展区城镇基础设施建设项目

(1)高铁物流产业新城配套基础设施建设:建设内容包含迎宾大道、站前广场、中央大道、污水处理厂以及迎宾大道两侧土地平场工程,迎宾大道全长0.778km,路宽90m,设桥梁30m/1座,涵洞一道,人行下穿通道一处;站前广场尺寸为124.5*294.4m,占地面积54.98亩;中央大道全长为2757.008m,道路宽度33m,设置涵洞一道。迎宾大道、中央大道、物流产业新城10号均设置给水、雨水、污水、电力电信、照明、绿化及交通工程附属设施。另需配套建设日处理能25000吨苟江污水处理厂一座,项目处理工艺采用SBR系列工艺—CAST工艺。

(2)遵义县东部拓展区城市综合交通枢纽建设:公路全长4.84km,沥青混凝土路面,路基宽度40m,全线桥梁6座。全线采用市政主干道建设标准,最大纵坡6%,设计速度40km/h。建设内容包含路基、路面、桥梁、防护工程、沿线设施、临时工程以及道路两旁景观绿化。

(3)苟江河道环境综合整治工程,美化河道总长8.9公里,宽分别为12.6m、10m、8m、6m,建设内容包含土石方开挖、碎石填筑、河堤建设、河道疏浚、排污管安装、拦水坝修建以及河道绿化建设等。


六、区域介绍

   1.简介

   播州区隶属于遵义市,位于遵义市西南部,东接湄潭县、瓮安县,南岭息烽县、开阳县,西连仁怀、金沙县,北界桐梓县、绥阳县、红花岗区、汇川区。播州区原为遵义县,1958年并入遵义市。播州区区位优越,交通便捷。地处西南出海大通道,北离重庆260公里,南距贵阳110公里,属于国家战略下的黔中经济区和黔北经济协作区核心区域,系贵州“金三角”战略腹地,是长江中上游综合开发和黔渝经济合作的重要节点。播州区矿产资源丰富,已探明的矿藏有煤、铝、镁、硅、锰、铁、钼、镍、钒、镓等26种,储量大、品位高,极具开发价值。水资源总量14.36亿立方米,水电、火电总装机容量250万千瓦,是西南能源和贵州“西电东送”的重要基地。

   2.财政情况

   2013年-2015年,播州区经济保持较快增长,在遵义市14个区县中处于上游水平。2015年,播州区实现地区生产总值315.12亿元,比上年增长15.42%,实现固定资产投资总额430.40亿元。2015年,播州区一般公共预算收入19.21亿元,上级财政补助收入31.57亿元,可支配财力59.41亿元。


光大兴陇有限责任公司深入了解公司

成立日期:1980年
注册地区:甘肃兰州
董 事 长:马江河
大 股 东:中国光大集团

注册资本:101.8亿
法人代表:马江河
总 经 理:--
股东背景:国有企业控股

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  • 1

    认购流程

    在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2

    认购流程

    准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3

    认购流程

    认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

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    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

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    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只信托产品或私募基金的金额不低于规定门槛且符合相关标准的机构和个人。

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