中泰xintuo祥泰3号
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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24 月
投资期限
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基础设施
投资方向
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中泰xintuo
发行机构
两年期地级市信托,融资方AA+担保方AA+溢价回购股权业绩权!
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基本信息
产品全称 | 中泰xintuo·祥泰3号集合资金xintuo计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | -- | ||
投资期限 | 24月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 8.50% | ||
业绩详情说明 | 100万-300万 8.3%/年 300万-2000万 8.5%/年 2000万及以上 可协商 半年付息 |
||
付息方式 | 半年付息 | ||
募集规模 | 10亿 | ||
发行机构 | 中泰xintuo | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 其他 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
本信托计划信托资金用于受让开源集团持有的天河城建100%的股权对应的股权收益权,开源集团将所得信托资金用于“七星关区2016年西客站片区城市棚户区改造项目”、“七星关区2016年倒天河周边城市棚户区改造项目”和“七星关区2016年草堤片区城市棚户区改造项目”的建设。
还款来源
第一还款来源:毕节市开源建设投资(集团)有限公司(AA)的综合现金流;
第二还款来源:毕节市碧海新区建设投资有限责任公司(AA)的综合现金流。
风险控制
1.AA国有独资企业融资
融资方毕节市开源建设投资(集团)有限公司(AA),主体评级AA,债券评级AA。
2.溢价回购股权收益权
融资方毕节市开源建设投资(集团)有限公司到期溢价回购标的股权收益权。
3.AA国有独资企业担保
毕节市碧海新区建设投资有限责任公司(AA)对开源集团溢价回购标的股权收益权提供不可撤销的连带责任保证担保。
4.账户监管
开源集团开立监管账户,信托资金受托支付,专项用于“七星关区2016年西客站片区城市棚户区改造项目”、“七星关区2016年倒天河周边城市棚户区改造项目”及“七星关区2016年草堤片区城市棚户区改造项目”的建设。
其他说明
一、交易结构
二、融资方-毕节市开源建设投资(集团)有限公司(AA)
1.基本情况
毕节市开源建设投资(集团)有限公司成立于2009年6月,注册资本3亿元,公司唯一股东为毕节市人民政府。是毕节市市属基础设施建设主体,业务开展具有区域专营优势。公司经营范围:基础设施项目建设、投资、土地整理和开发。
开源集团是公开发债主体,已发行规模为13亿元的企业债券。2014年至2016年公司主体信用评级均为AA级、债项信用级别均为AA级。
2.财务状况
截至2016 年末,开源集团总资产为371.38亿元,总负债为191.20亿元,资产负债率为51.48%。2016年公司实现营业收入13.31亿元,净利润为3.22亿元。
三、担保方-毕节市碧海新区建设投资有限责任公司(AA)
1.基本情况
毕节市碧海新区建设投资有限责任公司成立于2010年12月,注册资本1亿元,公司唯一股东为毕节市七星关区人民政府。公司经营范围:碧海新区基础设施、公益设施、环保项目的投资、建设、运营及管理;旅游项目的投资;土地一级开发;房地产开发与经营;工程招投标;工程设计信息咨询;建筑材料(不含木材)销售;大健康养老项目的投资、建设;医疗卫生项目投资、建设、管理;工程项目管理。
碧海建投分别于2015年和2016年非公开发行多期公司债券,根据最新出具的跟踪评级报告,碧海建投主体信用等级为AA级,评级展望为稳定。
2.财务状况
截至2016年末,碧海建投资产总额为95.87亿元,总负债为46.97亿元,资产负债率为49.00%。2016年公司实现营业收入20.27亿元,净利润为3.30亿元。
四、股权收益权标的公司-毕节市天河城建开发投资有限公司
1.基本情况
毕节市天河城建开发投资有限公司成立于2003年11月,注册资本1亿元,为开源集团100%控股的全资子公司,是国有独资企业。公司经营范围:城市基础设施、公益设施、环保项目的投资,粮油生产基地建设投资、农贸市场建设投资、旅游开发投资。
2.财务状况
截止2016年末,公司总资产为91.60亿元,负债合计31.19亿元,所有者权益合计60.41亿元。2016年度,公司实现营业收入4.44亿元,净利润1.26亿元。
五、区域介绍
1.简介
七星关区是毕节市辖区,毕节市的政治、经济、文化中心、交通运输物流中心,川滇黔渝结合部区域性中心城市,西南地区重要综合交通枢纽、物资集散地和商贸物流中心,国家重要的新型工业、特色农业和旅游业基地,总面积3,412.2平方千米。
2.财政情况
近三年来,七星关区近年经济发展较快,经济实力不断增强,七星关区财政收入逐年上升且增幅较大,2016年全年,七星关区预计完成财政总收入931,760万元,同期增长1.93%;完成一般公共财政预算入241,800万元,同期增长5.72%。
- 暂时无公告信息
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核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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确认函
项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。
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售后跟踪
项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。
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