受让长春润德实业有限公司（以下简称润德实业）与长春市人民政府签订的《长春市地下排水管网资产使用权租赁协议》项下两年共计20亿租金收益权，信托资金用于长春市规划展览馆及博物馆工程和腾飞立交桥工程项目的建设。

长春市政府的还款。

1.土地抵押。
长春润德投资集团有限公司(以下简称润德集团)将位于长春市政务新区的土地抵押给紫金信托。抵押物估值不低于7亿元，以本次融资5亿元计算，抵押率71.43%。
2.连带担保。
长春城市开发(集团)有限公司（以下简称长春城开）提供连带责任担保。

债务人--- 长春市政府
2012年1-12月，长春市实现GDP 44456.6亿元，全市一般预算全口径财政收入927.7亿元，地方财政收入完成333亿元；截至2012年12月31日，长春市政府的债务余额854.6亿元，应偿债资金79.8亿元，财政负债率19.18%。

融资方--- 润德实业
长春润德实业有限公司（以下简称润德实业）成立于2010年3月，注册资本1000万元，是 润德集团 的全资子公司。截至2013年6月30日，公司总资产82.21亿，净资产81.48亿元，资产负债率0.89%。

回购方--- 润德集团
长春润德投资集团有限公司(以下简称润德集团)成立于2009年5月，注册资本22.24亿元，是长春市三大融资平台之一。截至2013年3月31日，公司总资产175.3亿元，净资产105.6亿元，资产负债率39.76%；2012年1-12月，实现净利润15048.13万元。

担保方--- 长春城开
长春城市开发(集团)有限公司（以下简称长春城开）成立于1999年9月，注册资本65.4687亿元，是长春市最大的城市基础设施建设主体。截至2012年12月31日，公司总资产422.07亿元，净资产161.99亿元，资产负债率61.62%；2011年1-12月，实现主营收入13.14亿元，净利润5.14亿元，经营活动现金浄流量8.04亿元。
公司于2009年发行了12亿元为期7年的企业债，债权评级AA+，主体评级AA。

项目进展
（1）长春市规划展览馆及博物馆工程：综合馆建成后，将成为长春市南部新城核心区极具特色的地标性建筑，成为全国展示区域最大、科技手段运用最丰富的专业性展示场馆。
项目建设规模为日接待能力为2500人次，总建筑面积54269平方米；分为4个功能分区， 其中：城乡规划展览馆21455平方米、综合博物馆21077平方米、信息服务中心及业务用房 10537平方米、餐厅1200平方米；总投资119709.61万元。
项目于2011年11月开工建设，截至2013年4月30日，土方工程、土建工程及钢结构工程均100%完成，安装工程完成30%，完成总工程量约61.39%。
（2）长春绕城高速腾飞互通立交桥工程：工程是长春市西部地区车辆进出高速公路网的主要出口；位于长春市规划的腾飞大路与长春绕城高速公路西段交叉处；总投资约8.35亿元，共占用土地38.9625公顷。
截至2013年7月2日，该项目道路完成70%，桥梁完成50%，总工程量完成63%。