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浙台龙湖安置房1号

停售
8000元起
9.60

预期年化收益率

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • XX

    发行机构

投资标的为政府牵头重点建设项目,政府回购+AA国资企业担保(总资产292亿)+集团公司及实际控制人担保,还款有保障。

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 浙台龙湖安置房1号私募基金
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 基础设施
预期年化收益率 9.60%
收益详情说明

100万-300万   9.2%/年 

300万及以上   9.6%/年

半年付息


付息方式 半年付息
募集规模 3亿
发行机构 XX
托管银行 --
项目所在地 其他
募集账户 --

资金投向

通过受让项目公司台州市路桥自力房地产开发有限公司股权的方式投资于台州市路桥区桐屿街道龙湖丽景小区项目,获取项目的销售收入及政府安置房回购款。

还款来源

第一还款来源:政府安置房回购款(1.85亿);

第二还款来源:项目销售回款。


风险控制

1.回购款转让

  台州市路桥区政府1.85亿元安置房回购款转让。

2.回购担保

  台州市路桥公共资产投资管理有限公司(主体评级AA国资公司)提供回购担保。

3.资金托管

  政府回购款直接回笼至基金托管账户,充分保障了项目回款的安全性。

4.账户监管

  台州政府及第三方专业机构对政府回购款账户、融资款账户、项目工程款账户及项目销售回款账户进行监管,对项目现金流进行收付管理。

5.实际控制人担保

  母公司及实际控制人夫妇提供连带责任担保(母公司2018年预计收入超过20亿元)。

6.专项工作小组

  台州政府成立专项工作小组,监督和管理项目公司后续开展的各项工作。


其他说明

一、交易结构

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二、项目公司-台州市路桥自力房地产开发有限公司

   1.基本情况

   台州市路桥自力房地产开发有限公司成立于2012年4月,注册资本3000万,由台州市黄岩自力房地产开发有限公司100%出资。公司是为龙湖丽景小区项目而专门设立的项目公司。

   2.财务状况

   公司资产主要为所建的项目资产,包括政府回购安置房的应收账款以及预收的存货。公司负债主要为股东投入的借款。


三、担保方-台州市路桥公共资产投资管理有限公司

   1.基本情况

   台州市路桥公共资产投资管理有限公司成立于1998年6月,注册资本4.8亿元,由台州市路桥区国资委100%控股,是国有独资企业,主体评级AA。公司经营范围:基础设施建设投资、代建政府投资项目、区内土地收储。

   2.公司控股和参股子公司情况

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   3.财务状况

   截至2014年12月31日,公司总资产为292.45亿元,负债合计158.24亿元,所有者权益合计134.08亿元。2014年度,公司实现主营业务收入4.65亿元,净利润3328万元。


四、担保方-浙江自力建设集团有限公司

   1.基本情况

   浙江自力建设集团有限公司成立于1995年4月,注册资本1.0118亿元。公司主要经营范围:房屋建筑工程施工总承包壹级,建筑装修装饰工程专业承包壹级,市政公用工程施工总承包叁级;地基与基础工程专业承包叁级,建筑幕墙工程专业承包贰级,钢结构工程专业承包叁级(凭资质证书经营)。自力建设集团是浙江省省级文明单位,市建筑企业30强、黄岩区百强企业,农业银行“AAA”级资信企业。

   2.公司控股和参股子公司情况

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   3.财务状况

   截至2015年12月31日,公司总资产为5.51亿元,负债合计2.32亿元,所有者权益合计3.19亿元。


五、项目大股东-台州市黄岩自力房地产开发有限公司

   1.基本情况

   台州市黄岩自力房地产开发有限公司成立于2011年6月,注册资本1000万元。公司经营范围:房地产开发、销售。公司100%控股台州市路桥自力房地产开发有限公司。


六、项目介绍-龙湖丽景小区

1.项目位置

  龙湖丽景小区位于台州市路桥区桐屿街道,地处台州市绿心人工湖东南面,西侧为桐屿大道与人工湖近一路之隔、东侧为桐屿牛山为绿化区域、南侧为路桥大道、北侧为腾达路与桐屿中学相邻,同时小区北临水域面积超过3000多亩的飞龙湖,位于绿心桐屿区块的中心位置。

2.项目情况

  龙湖丽景小区项目由路桥自力房地产开发有限公司投资建设,总投资估计为5.5亿元,已经投资3.7亿元,其中土地款1.9亿元,工程建设资金2.3亿元。项目已通过台州市路桥区发改委批准,项目建设用地总面积57101平米,总建筑面积144483.85平米。项目分商品房和安置房两部分,安置房全部由政府回购,会哦股款不低于1.85亿元。

  龙湖丽景小区项目作为路桥区重点建设项目,收到路桥区的高度重视和大力支持,在政策上具有可行性。路桥山羊村最为路桥区政府委托的安置房项目,最后由路桥区人民政府回购。

3.主要经济技术指标

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4.政府回购款

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5.项目销售收入

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七、区域介绍

   1.简介

   路桥区隶属台州市位于浙江沿海中部,中国黄金海岸中段,境域东濒东海,南接温岭,西邻黄岩,北连椒江。路桥是中国股份合作经济重要发源地之一,全区现有3.45万家民营企业,形成以摩托车及配件、模具及塑料制品、空调器及制冷配件和农业机械四大主导产业为支柱,节日灯、电线电缆、五金、机电、印刷、洁具等同步发展的工业体系。

   路桥是“民营车企诞生地”,路桥的汽车产业从无到有,规模以上企业平均每年均以20%以上的速度发展,成为路桥制造业的龙头。路桥区拥有汽车、摩托车及汽车配件生产企业110余家,其中汽车整车企业4家,分别是浙江金刚汽车有限公司、吉奥集团公司、浙江中能工业集团公司和中国永源集团公司。吉利汽车和吉奥汽车均是“国家整车出口基地企业”。

   2.经济发展情况

   2016年路桥区实现国内生产总值(GDP)522.16亿元,叫2015年增长7.9%。路桥区2011-2016年的GDP增速分别为9.8%、9.8%、8.1%、8.8%、6.5%及7.9%。在全区的生产总值中,第一产业增加值为13.21亿元,比上年增长4.6%;第二产业增加值209.98亿元,比上年增长6.5%;第三产业增加值298.97亿元,比上年增长9.1%。第一产业、第二产业、第三产业增加值占地区生产总值的比重,分别为2.5%、40.2%、57.3%。路桥区人均生产总值为115037元,比上年增长7.6%。

   3.财务状况

   2016年财政收入66.70亿元,比上年增长5.0%。地方公共财政预算收入39.58亿元,增长9.3%;其中税收收入35.05亿元,增长11.7%。


XX深入了解公司

成立日期:2014年
注册地区:
董 事 长:--
大 股 东:--

注册资本:0亿
法人代表:--
总 经 理:--
股东背景:其他

旗下产品

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序号 产品名称 投资方向 起投金额 预期年化收益率 操作
无产品数据
  • 暂时无公告信息
  • 1

    认购流程

    在线预约

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  • 2

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    准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

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    认购产品

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  • 4

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    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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