信托资金用于对南昌正荣发放信托贷款，资金用于南昌正荣大湖之都项目的开发建设、大湖之都已开发项目工程款尾款等。

第一还款来源：南昌正荣大湖之项目的销售收入。
第二还款来源：正荣集团的经营收入。
第三还款来源：正荣正创和正荣财富的经营收入。
第四还款来源：正荣财富的经营收入。
第五还款来源：处置抵押物和质押物收入。
第六还款来源：债权转让获得收入。

1.连带担保
    正荣集团有限公司（以下简称“正荣集团”）对信托计划偿还本息提供100%连带责任保证担保。
    南昌正荣正创置业有限公司（以下简称“正荣正创”）为本信托贷款还本付息提供100%连带责任担保。
    正荣财富为本信托计划提供连带责任担保。
2.股权质押
    江西省正荣房地产开发有限公司（以下简称“江西正荣”）以其持有的项目公司100%股权提供股权质押担保。
3.抵押担保
    以南昌正荣（新加坡）置业有限公司持有大湖之都项目的超市房产（面积15,971.91平方米，预评估价值约2.06亿元）提供抵押担保。
4.资金监管
    大业信托对项目销售回款账户封闭监管。

融资方-南昌正荣（新加坡）置业有限公司
    1.基本情况
    南昌正荣（新加坡）置业有限公司成立于2002年11月，注册资本1.05亿，唯一法人股东是江西省正荣房地产开发有限公司，经营范围主要为房地产开发、经营；自有房屋租赁。
    2.财务数据
    截止到2016年12月31日，南昌正荣资产总额30.84亿，流动资产8.15亿，其中存货占流动资产60%左右，为4.91亿。非流动资产主要为长期股权投资，该科目余额为21.62亿。南昌正荣负债总额20.78亿，均为流动负债，其中短期借款4.5亿，其他应付款15.86亿，无预收账款。

担保方1-正荣集团有限公司
    1.基本情况
    正荣集团有限公司成立于1994年8月，注册资本18.04亿，公司主营业务为房地产开发，以及基础设施投资建设和资产经营管理。现已在福建、江西、长沙、上海、苏州、南京、武汉、天津等地斥巨资开发了大批房地产和基础设施项目，房地产开发总面积1800多万平方米。正荣集团已获得国家一级房地产开发资质，2005年至2015年连续十一年获得“中国房地产百强企业”荣誉称号。2015年全国地产百强位列第32位。
    2.财务数据
    截止到2016年12月底，公司总资产达792.5亿，所有者权益达208.71亿。2016年公司实现营业总收入283.5亿，净利润24.64亿。

担保方2-南昌正荣正创置业有限公司
    1.基本情况
    南昌正荣正创置业有限公司成立于2016年7月，注册资本5000万，是正荣地产控股股份有限公司为开发编号为DAGJ2016024地块而设立的全资子公司，经营范围：房地产开发、经营；自有房屋租赁等。
    2.财务数据
    截止到2016年12月底，公司总资产达16.87亿，所有者权益达6.85亿。

担保方3-正荣（莆田）金融财富中心开发有限公司
    1.基本情况
    正荣（莆田）金融财富中心开发有限公司成立于2012年6月，注册资本1亿，唯一法人股东是正荣(莆田)置业发展有限公司，实际控制人为欧宗荣，经营范围主要为房地产开发，实际控制人为欧宗荣家族。公司为开发莆田正荣金融财富中心项目设立的专门项目公司，因此公司目前仅负责该项目的开发建设。
    2.财务数据
    截止2016年12月底，正荣财富资产总额51.41亿，其中流动资产41.77亿。负债总额23.05亿，其中流动负债22.54亿，非流动负债0.51亿，资产负债率为44.84%。资产负债结构较为均衡。2016年营业收入5.14亿，营业利润1.39亿，净利润1.15亿。

项目概况
    正荣大湖之都位于南昌绿城核心地段，交通便利、生活配套成熟、生活环境优越，是正荣集团在南昌市打造的重点项目。正荣大湖之都位于南昌市城南，南昌南莲路墨山立交桥西侧，距“八一广场”约11公里。项目顺应南昌市“西扩南进”的规划大势，优承何显毅大师全局擎划，澳洲DL&C设计公司景观主理，将以“大盘、大市政、大配套、大水域、大文化”的全方位优势，为南昌奉献一座稀世精美、完善优越的大规模内湖社区。