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中泰信托·祥泰1号

在售
3000元起
8.30

预期年化收益率

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • 中泰信托

    发行机构

政府平台直接融资,资产状况及盈利状况良好;双AA评级国企担保+逾6亿元应收账款转让,风控完善。

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 中泰信托·祥泰1号集合资金信托计划
募集状态 在售
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 基础设施
预期年化收益率 8.30%
收益详情说明

100万-300万  8.0%/年

300万及以上  8.3%/年

半年付息


付息方式 半年付息
募集规模 4.8亿
发行机构 中泰信托
托管银行 --
项目所在地 其他
募集账户 --

资金投向

本信托计划募集资金用于受让梅花山文旅因其承建梅花山景区旅游基础设施建设项目形成的对钟山区人民政府6.2亿元的应收账款,用于补充融资方六盘水梅花山生态文化旅游发展有限公司流动性资金。

还款来源

第一还款来源:钟山区人民政府直接偿还应收账款债权。钟山区人民政府应支付给梅花山文旅因其承建梅花山景区旅游基础设施建设项目形成的对钟山区人民政府6.19亿元的应收账款;

第二还款来源:债权转让方梅花山文旅的经营收入;

第三还款来源:担保方钟山城投及攀登开投的经营收入。


风险控制

1.应收账款转让

  对应钟山区人民政府6.2亿元的应收账款转让给中泰信托,完全覆盖信托本息。

2.还款补足

  债权转让方梅花山文旅提供还款补足义务。

3.连带担保

  六盘水市钟山区城市建设投资有限公司提供不可撤销的连带责任保证担保;

  贵州六盘水攀登开发投资贸易有限公司提供不可撤销的连带责任保证担保。


其他说明

一、交易结构

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二、融资方—六盘水梅花山生态文化旅游发展有限公司

   1.基本情况

   六盘水梅花山生态文化旅游发展有限公司成立于2015年5月,注册资本5亿元,隶属于钟山区人民政府。经营范围为旅游项目开发、建设;旅游基础设施开发、建设;旅游项目咨询;旅游景区管理和保护;旅游产品生产及销售;旅游服务(含旅行社);文化传媒;广告经营;会议服务;酒店经营;物业管理;土地开发与整理;园林绿化。

   2.财务状况

   截至2017年3月末,公司总资产44.61亿元,流动资产16.0亿元,总负债26.49亿元。


三、担保方1—六盘水市钟山区城市建设投资有限公司

   1.基本情况

   六盘水市钟山区城市建设投资有限公司成立于2012年9月,注册资本15亿元,由六盘水市钟山区人民政府出资成立的国有独资公司。经营范围为:投资、资本运营、资产管理、担保及咨询;国土资源开发、城市基础设施开发(含路网、地下管网、污水处理设施建设);房地产开发、经营、管理;初级产品、高新技术引进研发;第二、第三产业开发投资;房屋租赁、物业管理、资产经营、土地一级开发。

   2.财务状况

   截至2017年3月末,公司总资产394.86亿元,流动资产369.54亿元,流动资产占总资产93.59%;总负债为135.52亿元。


四、担保方2—贵州六盘水攀登开发投资贸易有限公司

   1.基本情况

   贵州六盘水攀登开发投资贸易有限公司成立于2013年3月,注册资本2.5亿元,经营范围为国土资源开发;城市基础设施开发(含路网地下管网、污水处理开发建设);房地产开发;初级产品高技术深度加工、开发;第二、第三产业开发;项目土地收储开发及经营;项目融资;信息技术领域的技术开发、技术服务、技术咨询;建筑材料(不含木材);机电设备的开发经营;购销:绿化苗木。

   2.财务状况

   截至2017年3月,公司总资产90.41亿元,流动资产89.82亿元,流动资产占总资产99.34%,总负债33.58亿元。


五、应收账款形成分析—梅花山景区旅游基础设施建设项目

   1.项目背景

   根据六盘水市委市政府及钟山区政府关于六盘水梅花山景区要坚持规划先行,找准比较优势,把梅花山打造成国内外知名旅游名山的目标,高起点、高标准推进梅花山景区建设,发挥最大功能,按照产业生态化、生态产业化的要求,围绕实现生态价值、经济价值、社会价值、旅游价值最大化的目标,深入推进“绿色贵州”建设三年行动计划,坚持把景区开发与美丽乡村、生态建设、群众增收致富紧密结合起来,全面加快梅花山旅游景区开发建设。

   2.建设规模及地点

   项目名称:梅花山景区旅游基础设施建设项目;

   项目总投资:54300万元;

   地址:六盘水市钟山区梅花山景区。

   3.项目审批信息

   项目具体批复及证照情况如下:

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六、区域介绍-六盘水市钟山区

   1.基本情况

   钟山区1988年3月建立的市辖县级行政区,距省会贵阳市254公里,坐落于六盘水市中心城区。境内常住人口为60.68万(2014年),居住着汉族、彝族、苗族等31个民族。钟山区地形地貌独特、自然资源丰富、工业基础雄厚、交通网络体系完善,地域能级辐射带动力强。

   2.经济情况

   2015年,钟山区地区生产总值为384.69亿元,同比增长13.3%,地区经济继续保持快速增长。2015年,钟山区地区生产总值位居六盘水市下辖区县第二名,经济实力仍较强。2015年,钟山区全社会固定资产投资为406.28亿元,同比增长25.40%,固定资产投资额增速有所放缓,但增速仍然较高。受房地产市场景气度大幅下降影响,2015年钟山区房地产发开投资为31.26亿元,同比下降23.27%。

   3.财政状况

   2016年,钟山区财政收入为42.32亿元,以一般公共预算收入为主。其中,一般公共预算收入占财政收入的比重为55.43%。钟山区一般公共预算收入以税收收入为主。2014-2016年税收收入分别为12.49亿元、14.08亿元和18.05亿元,占一般公共预算收入的比重分别为74.12%、70.36%和76.94%。


中泰信托有限责任公司深入了解公司

成立日期:1987年
注册地区:上海黄浦区
董 事 长:吴庆斌
大 股 东: 中国华闻投资控股有限公司

注册资本:51.66亿
法人代表:吴庆斌
总 经 理:--
股东背景:国有企业控股

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