飞凤湖定向融资
业绩比较基准
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20 万
起投金额
-
24 月
投资期限
-
基础设施
投资方向
-
XX股权交易所
发行机构
贵州新支柱产业项目建设，政府出具相关批文，AA级国企连带担保+五折土地抵押，融资方资产雄厚负债低
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基本信息
| 产品全称 | DS飞凤湖景区融资建设直接债务融资工具 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 20万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 基础设施 | ||
| 业绩比较基准 | 10.30% | ||
| 业绩详情说明 | 20万-50万 9%/年 |
||
| 付息方式 | 半年付息 | ||
| 募集规模 | 0.7亿 | ||
| 发行机构 | XX股权交易所 | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
募集资金用于贵州省DS县飞凤湖景区建设。
还款来源
第一还款来源：DS县飞凤湖景区建设回购款。
第二还款来源：融资方DS县通达投资有限公司其他经营收入。
第三还款来源：DS县国有资本营运集团有限公司履行担保义务。
风险控制
1.国企连带担保
DS县国有资本营运集团有限公司（AA评级）为DS县通达投资有限公司本次融资按期足额还款提供连带担保责任。
2.五折土地抵押
DS县通达投资有限公司提供其位于贵州省黔南布依族苗族自治州DS县的商业用地为本笔融资作抵押，抵押率不超过50%。
其他说明
融资方-通达投资
1.基本情况
DS县通达投资有限公司于2011年4月由DS高新技术产业园区管理委员会出资成立，属国有独资有限责任公司，注册资金5亿。通达投资作为政府性投资项目的融资平台公司主营产权投资与实业投资、项目投资与建设、房地产开发与经营、基础设施代建与土地整理及开发等。
2.财务状况
截至2017年5月底，公司资产总额为68.49亿，所有者权益为62.26亿，负债率仅为9.1%，长期偿债能力较强。
担保方-DS国资
1.基本情况
DS县国有资本营运集团有限公司成立于2001年5月，注册资本5.3亿，系黔南布依族苗族自治州国有资产监督管理局、DS县国有资产监督管理委员会共同出资组建的国有控股企业，作为贵州省黔南布依族苗族自治州DS县重要政府投资主体和国有资产经营主体。公司主体评级AA，股东自身实力较强，目前正拟向发改委申请发行专项债，后续发债完成后其再融资能力和担保能力进一步增强。
2.财务状况
截至2016年底，公司资产总额为97.27亿，所有者权益为86.57亿，负债率为11%，长期偿债能力较强。项目介绍-DS县飞凤湖景区建设
DS县飞凤湖景区位于贵州省黔南布依族苗族自治州DS县，项目总投资10亿，投资期限2年。
本项目规划面积约24平方公里，森林覆盖率达80%以上。项目以天然森林景观和生机盎然的草场为主体，建设囊括养生度假区、准四星会议酒店、国际森林探险、户外特殊运动、特色娱乐体验、主题乐园、帐篷露营基地、户外婚庆基地、庄园高端定制等项目，并具有防霾、避暑、纳凉、原生态等特性的旅游度假、休闲养生胜地。
DS县委书记潘志立在本项目调研中强调，飞凤湖景区是县委、县政府重点打造的景区之一，景区核心区更是县城最大的“绿肺”，在规划和建设中，首先要突出生态这个主题，将核心景区景点打造成为生态绿化连接的纽带；切实将景区各项目打造成为有品位、上档次的精品工程。
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