山西xintuo信远36号（一期）
业绩比较基准
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100 万
起投金额
-
24 月
投资期限
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工商企业
投资方向
-
山西xintuo
发行机构
融资方经营状况良好，还款能力强，项目担保力度强，约12.45亿的抵押物作为担保，还款安全有保障。
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基本信息
| 产品全称 | 山西xintuo·信远36号（一期）集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 工商企业 | ||
| 业绩比较基准 | 10.00% | ||
| 业绩详情说明 | 100万-300万 8.0%/年 300万-1000万 9.0%/年 1000万及以上 10.0%/年 按年付息 |
||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 1.6亿 | ||
| 发行机构 | 山西xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
此次融资用于向山西沃德建筑工程有限公司发放流动资金贷款。
还款来源
第一还款来源：沃德公司经营性现金流；
第二还款来源：沃德公司大额应收账款约2.5亿元。
风险控制
1.抵押担保
开平富林裕邦房地产开发有限公司以其拥有的位于广东省开平市三埠街道办事处金钊路1号新外滩项目1—4幢、8—10幢、超市、地下车库未销售部分作为抵押保证；
开平富琳裕邦房地产开发有限公司以其拥有的位于广东省开平市三埠区迳头兴南大道东路3号、三埠区迳头兴南大道3号、三埠区迳头金绍围（兴南大道东）、三埠区迳头兴南路3号、三埠区迳头金绍围之二B、之二A合计面积63652.81平方米（95.48亩）土地作为抵押；
山西裕邦房地产开发有限公司以其拥有的，位于永济市舜都大道中端（鑫大国际广场）的商业、住宅部分作为抵押保证；
山西裕邦房地产开发有限公司以其拥有的，位于永济市迎新西街北侧在建工程作为抵押保证；
2.连带担保
沃德公司法定代表人庞秋菊为本次贷款提供不可撤销连带责任保证。
其他说明
一、融资方-山西沃德建筑工程有限公司
1.基本情况
山西沃德建筑工程有限公司成立于2007年6月，注册资本5008万元。公司股权结构为：运城友邦商贸有限公司4633万元，占股92.51%；庞秋菊375万元，占股7.49%；法定代表人庞秋菊。公司主要经营范围为：工业与民用建筑工程施工，钢结构工程，室内外装饰装修工程，市政公用工程施工，具备国家住建部批准的房屋建筑工程施工总承包贰级资质。
2.财务状况
截至2016年12月31日，公司总资产为8.65亿元，负债合计2.25亿元，所有者权益合计6.40亿元，资产负债率为26.01%。2016年度，公司实现主营业务收入4.91亿元，净利润5470.87万元。
二、担保方-开平富琳裕邦房地产开发有限公司
1.基本情况
开平富琳裕邦房地产开发有限公司成立于2011年1月，注册资本3000万元，系山西信托绝对控股参与投融一体的项目公司。其拥有的“新外滩”项目为广东省“三旧”改造项目，占用土地面积235.9亩，“新外滩”目前资产价值约为12.87亿。开平市有世界文化遗产项目（开平碉楼），全国著名侨乡，广东旅游十强，离香港、深圳、广州一小时车程，连接港珠澳大桥及深中海底隧道。
股权结构：开平卓开投资合伙企业（有限合伙）直接持股88.67%；开平卓开投资合伙企业（有限合伙）则由山西信托99%、山西卓融投资有限公司1%（山西信托占股98%）组成。
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5
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6
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