提交成功

您的信息提交成功!
我们的专业理财经理会尽快联系您!

关闭

提醒

您的预约过于频繁,请稍后再试。

关于我们产品及服务中财VIP俱乐部中财研究院

400-878-4555

唐经理 明星顾问

“中财财富优质服务为您守候”

 对比
收藏
已收藏

大业xintuo南京恒大金碧天下

停售
2000元起
6.80

业绩比较基准

  • 100

    起投金额

  • 12

    投资期限

  • 房地产

    投资方向

  • 大业xintuo

    发行机构

担保主体恒大地产集团实力雄厚,现金流充足,经营业绩领跑房地产业;项目区位优势明显,交通便利,配套设施齐全;抵押物充足,抵押率不超过70%。

在线咨询
想获取产品的更多帮助?

请输入2-5字的中文姓名

手机号码输入错误

产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 大业xintuo·南京恒大金碧天下投资集合资金xintuo计划
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 12月
投资方向 房地产
业绩比较基准 6.80%
业绩详情说明

100万及以上   6.8%/年

半年付息


付息方式 半年付息
募集规模 0.7亿
发行机构 大业xintuo
托管银行 --
项目所在地 其他
募集账户 --

资金投向

向南京恒大富丰置业有限公司发放信托贷款,贷款资金用于南京恒大碧天下项目六期的开发建设。

还款来源

第一还款来源:融资方的日常经营性收入;

第二还款来源:抵押物的处置收入;

第三还款来源:担保方的担保履约。


风险控制

1.抵押担保

  该项目当前共有四处抵押物,评估价值合计48,583.26万元。

2.连带担保

  恒大地产集团有限公司(恒大集团国内总公司)为本信托计划提供连带责任保证担保。


其他说明

融资方-南京恒大富丰置业有限公司

   1.基本情况

   南京恒大富丰置业有限公司成立于2007年4月,注册资本12890万美元,法定代表人为杨浩,是一家以经营房地产开发为主的房地产公司,具有贰级房地产开发资质,是恒大集团的全资下属公司,负责南京“恒大金碧天下”项目的开发建设。


担保方-恒大地产集团有限公司

   1.基本情况

   恒大地产集团有限公司成立于1996年6月,注册资本33.84亿元,公司经营范围为房地产开发经营;房地产咨询服务;室内装饰、设计;制冷、空调设备制造;园林绿化工程服务;企业管理咨询服务。恒大地产主体评级AAA,公开市场发行过多只债券。

   2.财务状况

   截止2016年末,恒大地产总资产12401.38亿元,总负债11,519.96亿元,净资产881.42亿元;2016 年营业收入2,050.97亿元,净利润177.01亿元,毛利率31.37%。


投资项目介绍

  “恒大金碧天下”项目位于素有南京“后花园”之称的南京溧水区卧龙湖地块,位于溧水县城的北部,宁杭、常高速之间,走宁杭二期从南京城东出发仅需36公里,车程35分钟。南京机场高速、宁杭常(沿江)—沪宁高速均在项目附近约1公里处有出口,距离南京禄口国际机场仅12公里,车程10分钟。该项目至常州约40分钟,至无锡约1小时,至苏州约1小时30分钟,至上海约2小时10分钟,至杭州不到2小时,均有高速公路连接,对周边发达城市辐射能力强。

  整个南京“恒大金碧天下”项目用地面积984666平方米,总建筑面积103万平方米,拥有精品住宅6590套,包括222套独联别墅、160套双拼别墅、158套联排别墅、324套花园洋房、1198套小高层及51万平方米的高层,10万平方米的商业配套。

  目前“恒大金碧天下”项目六期已取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。


抵押物介绍

该项目当前共有四处抵押物,评估价值合计48,583.26万元,具体如下:

抵押物之一:连云港恒大名都住宅小区综合楼的房屋所有权,该抵押房屋面积为5,088.71平方米,评估价值为2,544.36万元;

抵押物之二:连云港恒大名都1#车库,建筑面积32,464.76㎡,车位1,107个,按每个车位售价7万元计算,评估价值为7,749万元;

抵押物之三:宿迁恒大绿洲地库,建筑面积41,116.24㎡,车位1,329个,按每个车位售价10万元计算,评估价值为13,290万元;

抵押物之四:淮安佳鑫置业有限公司所有的位于淮安市青浦区总面积为58,815.7平方米的土地使用权,评估价值为25,000万元。

该项目每次放款前均办妥足值抵押物的抵押登记手续,确保抵押率不高于70%。


区域介绍

   1.简介

    南京,江苏省会,地处长三角核心区域,全市下辖11个区,总面积6597平方公里,2013年建成区面积752.83平方公里,常住人口818.78万,其中城镇人口659.1万人。“江南佳丽地,金陵帝王州”,南京拥有着6000多年文明史、近2600年建城史和近500年的建都史,是中国四大古都之一,有“六朝古都”之称,是中华文明的重要发祥地,长期是中国南方的政治、经济、文化中心,拥有厚重的文化底蕴和丰富的历史遗存。


大业有限责任公司深入了解公司

成立日期:1992年
注册地区:广东广州
董 事 长:沈柏年
大 股 东:中国东方资产管理公司

注册资本:30亿
法人代表:陈俊标
总 经 理:--
股东背景:金融机构控股

旗下产品

查看更多

序号 产品名称 投资方向 起投金额 业绩比较基准 操作
1

大业-冠业1号(TOF)

-- 100万 7.30% 查看
2

大业-88号成都青白江

-- 100万 7.30% 查看
3

大业-利业6号潍坊三农

-- 100万 7.60% 查看
4

大业-长盈48号大丰

-- 100万 7.10% 查看
5

大业-山东邹城

-- 300万 7.40% 查看
6

大业-利业11号潍坊滨海

-- 100万 5.70% 查看
7

大业-政兴4号江西上饶

-- 30万 6.10% 查看
8

大业-安晟7-2号成都简阳

-- 300万 6.80% 查看
  • 暂时无公告信息
  • 1

    认购流程

    在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2

    认购流程

    准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3

    认购流程

    认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4

    认购流程

    签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

大额稳健XT产品推荐 每日推荐更贴心

查看更多

壹周热销产品

在线预约

请输入2-5字的中文姓名

手机号码输入错误

我们的专业客服将在24小时内与您联系!

用户登录

手机号格式不正确!

您的密码不正确!

还不是中财用户?免费注册

提交成功

您的信息提交成功!
我们的专业理财经理会尽快联系您!

关闭

提醒

您的预约过于频繁,请稍后再试。

在线预约

请输入2-5字的中文姓名

您输入手机号码错误

我们的专业客服将在24小时内与您联系!

意见反馈

提醒

尚未实名认证
请先进行实名认证,保障账户和数据安全!

立即认证

高净值优选

致力于成为客户信赖
的财富管理机构

一站式综合理财商城

独立 标准 客观 专业

持续专属协助

专业 敬业 独立的研究团队

合格投资者认定

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只信托产品或私募基金的金额不低于规定门槛且符合相关标准的机构和个人。

中财财富谨遵 《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》之合格投资者规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,不构成任何投资推介建议。

阁下如有意了解合格投资者认定标准,请移步查看 《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》相关规定。

阁下如有意了解或进行信托及私募基金投资,请注册成为中财财富用户,以确认您的合格投资者的条件。