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GT东兴120

停售
3000元起
8.00

业绩比较基准

  • 100

    起投金额

  • 12

    投资期限

  • 房地产

    投资方向

  • XXxintuo

    发行机构

融资人所属集团是AA 级发债评级主体,履约能力强;担保方实力较强,资产过百亿+主体评级AA;风控措施完善,连带担保+质押担保+资金监管。

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 GTxintuo·东兴120号隆基泰和集合资金xintuo计划
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 12月
投资方向 房地产
业绩比较基准 8.00%
业绩详情说明

100万-300万      7.7%/年

300万-1000万     8%/年

1000万及以上    可协商

按季付息


付息方式 按季付息
募集规模 3亿
发行机构 XXxintuo
托管银行 --
项目所在地 其他
募集账户 --

资金投向

资金用于向保定筑辉房地产开发有限公司发放信托贷款,用于未来花郡二期项目开发建设。


还款来源

第一还款来源:标的项目的销售收入;

第二还款来源:隆基泰和置业有限公司的保证担保。


风险控制

1.保证担保

  隆基泰和置业有限公司提供无限连带责任保证担保。

2.保证担保

  实际控制人魏少军夫妇提供无限连带责任保证担保。

3.质押担保

  隆基泰和置业将其持有的保定筑辉的100%股权提供质押担保。

4.办理公证

  为信托贷款合同、保证担保合同等相关法律文本办理公证手续。

5.资金监管

  信托资金受托支付、款项用途资金监管。

6.资金归集

  每期信托计划到期前15个工作日、10个工作日、5个工作日分别对还款保证金进行资金归集,归集资金比例分别为该期信托计划总规模的10%、20%、70%;当用款项目销售面积达到总面积的90%(含)时,借款人应偿还完毕本合同项下的全部贷款本金及利息。


其他说明

一、交易结构

1.png

二、融资方-保定筑辉房地产开发有限公司

   1.基本情况

   保定筑辉房地产开发有限公司成立于2013年4月,注册资本1.5亿元,实际控制人为隆基泰和实业有限公司。经营范围为房地产开发经营,“未来花郡二期”是第一个开发的项目。

   2.财务状况

   截至2016年12月31日,公司总资产为16.53亿,负债合计15.29亿,剔除预收账款后的资产负债率为46.07%,长期偿债能力强。2015年和2016年流动比率分别为1.22和1.07,速动比率为0.53和0.68,短期偿债能力稳定。


三、担保方-隆基泰和置业有限公司

   1.基本情况

   隆基泰和置业有限公司成立于2010年8月,注册资本12亿。是隆基泰和集团的间接全资子公司,目前发展成集城镇开发、商贸物流、清洁能源于一体的环首都新型城镇化运营商。公司经营范围:房地产开发经营;自有房屋租赁,市政工程、水电工程施工,城镇、园区基础设施建设与管理,土地整理,市场管理服务,停车服务,展览展示服务,市场营销策划服务,国内旅游服务,文化、艺术咨询服务,组织文化、艺术交流活动,企业管理咨询。

   2.财务状况

   截止2016年12月,公司总资产达516.6亿元,近几年流动比率、速动比率均维持在合理水平,显示其具有较好的短期偿债能力。2016年营业收入118亿元,净利润9.12亿元。

   公司2016年9月发行了10亿元私募债,经联合信用评级有限公司评估,该债权信用等级为AA,公司主体信用评级为AA,体现了较强的筹资能力。


四、标的项目-未来花郡二期

区位简介

  “未来花郡二期”项目位于保定市复兴路与东环三路交叉口西南侧,北侧为复兴东路,东侧为东三环城市主干道,南侧为规划三路及未来花郡一期,西至规划二路。该项目紧邻未来石,联动未来城、未来像素、未来金融港等隆基泰和集中开发的数座大盘,成为城市级高端生活区。

业态分布

  项目总占地面积7.66万㎡,总建筑面积26.97万㎡,定位为高级住宅小区,主要为高层住宅,绿地33.75%,容积率32.8,建筑密度19.89%,预计可实现销售收入22.77亿元,预计总投资成本为12.37亿元。

综合评价

  项目地理环境优越,交通便利,自然环境优美,项目配套齐全,是一个可以充分满足居民就学、就医、休闲娱乐、出行等生活需要的理想居住地域,具有良好的升值潜力。


XX深入了解公司

成立日期:--
注册地区:
董 事 长:--
大 股 东:--

注册资本:0亿
法人代表:--
总 经 理:--
股东背景:其他

旗下产品

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开封杞县水投2023

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  • 暂时无公告信息
  • 1

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    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

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    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

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    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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