融资方/项目公司-遵化万佛园景区发展有限公司

   1.基本情况

   遵化万佛园景区发展有限公司成立于1993年08月，注册资本为400万美元，由香港宣威集团与遵化市民政局下属遵化市吉安园林陵园公司合作，香港宣威集团出资兴建。公司经营范围：殡葬业、园林业及附属服务行业，园内的景区设施服务；餐饮服务、预包装食品、饮料、酒、住宿服务；石材加工；工艺品、农副产品销售。公司于2004年通过ISO9001质量管理体系认证和ISO14001环境管理体系认证，是中国殡葬业协会会员单位。

差额补足方-北京宣威木业有限公司

   1.基本情况

   北京宣威木业有限公司成立于1998年12月，注册资本60万美元，起初由原北京永乐工业区开发建设总公司与香港宣威集团有限公司共同出资组建。后北京永乐工业区开发建设总公司宣布退出，公司性质变更为台港澳法人独资企业，法定代表人为浦江。公司经营范围：生产高档硬木家具、木制品、木质装饰建材；销售自产产品；自产产品的技术咨询与技术服务；室内外装饰装潢设计及施工。

担保方/实际控制人-浦江

   1.基本情况 

项目介绍-万佛园项目

1.区位与交通情况

  万佛园位于遵化市境内，行政区位上隶属河北省唐山市，与清东陵景区一河之隔，路程仅1公里。万佛园处于北京市平谷区与遵化市之间，东距遵化市区约35公里，车程约为45分钟，西距平谷城区约70公里，车程约为1小时10分钟。景区距唐山三女河机场约100公里，距北京首都机场约115公里。

2.景区部分

  万佛园一期占地426亩，由香港宣威集团与遵化市民政局于1993年合作兴建。2004年，遵化万佛园被列为国家AAAA级旅游风景区并取得相关证书。2012年，万佛园登记为宗教活动场所并取得登记证书。

  万佛园充分依托位于清东陵皇家风水墙内这一独特的风水优势吸引客户，整合并逐步发展企业陵园、旅游、寺庙、酒店、农副产品、石材等的多元化经营项目，把“旅游带动、佛教突破”定为企业的主要销售策略。营销区域以京、津、唐和省内周边城市为主，国内各大知名城市和海外市场为辅。2012年公司客流量突破50万人次。

3.景区特色

  万佛园引籍自然山势而建，集佛、道、儒文化于一身。园内佛像近万尊，故名万佛园。供有释迦牟尼第二大弟子阿难尊者舍利、世界罕见的翡翠观音、鎏金三世佛等珍品；园内拥有全国最大的十二生肖石像群、铜铸十八罗汉、四大天王、浮雕西方极乐世界接引图等艺术珍品。同时，遵化万佛园是国内第一家拥有4A级旅游区头衔的花园式陵园，经营多种类型的陵园产品。

4.建设进度

  截至目前，万佛园一期园区房屋、道路、菩萨雕塑及墓区的建设工程已基本完成。遵化万佛园二期项目已经唐山市清东陵文物管理处、唐山清东陵保护区规划建设局、遵化市政府、遵化市规划局、旅游局、民政局、国土局、发改局、环保局等部门批复。扩建项目规划占地606亩，包括：新建陵园400亩（规划建造墓位8万个）；石殿一座（地下一层规划建造高档楠木格位3万个）。现已获得审批用地80亩，其他土地调规已于今年5月份上报清东陵管委会，需经国土部门审核调规。

抵押物介绍

   1.不动产抵押

   借款人提供规划待开发的1-8号墓区，共计15801个墓位，以及金宝塔剩余32376个存放位作为抵押物，提供抵押担保。其中1-8号墓区抵押的墓位预计可实现墓位销售收入14.66亿元，其他销售收入9.77亿元，合计24.43亿元。金宝塔存放位可实现存放位销售收入4.28亿元，其他收入0.42亿元，合计4.7亿元。

   2.动产质押

   翡翠释迦牟尼佛——世界上品质最好、体积最大的通体绿玉佛，此佛像原料为铁龙生，原玉石重715公斤，产自缅甸。由中国著名玉雕大师蔚长海、宋时玉精心设计，历时两年零七个月雕刻成型。佛像雕成重116.6公斤，高68公分。佛像底座也是采用上乘翡翠为原料，通体乳白，与佛像的翠绿相得益彰，底座重110公斤，高20.8公分。雕像总重226.6公斤，总高88.8公分。

   此玉佛无论体积还是品相均比泰国著名的玉佛寺中的玉佛更佳，属于稀世珍品。吸引了全世界众多收藏家以及佛教信徒的目光。根据中恒誉资产评估有限公司出具的编号为中恒誉评报字（2013）第1032号的《鉴定评估报告》，合同项下质押动产评估值总计2.75亿