乾立三盛宏业
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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24 月
投资期限
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工商企业
投资方向
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XX
发行机构
上海临港鲜花港开发项目,融资主体为全国地产50强,控股A股上市公司,舟山市核心段现房抵押,实际控制人连带担保
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基本信息
产品全称 | 乾立1号三盛宏业上海鲜花港项目 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | -- | ||
投资期限 | 24月 | ||
投资方向 | 工商企业 | ||
业绩比较基准 | 9.80% | ||
业绩详情说明 | 100万-300万 9%/年
|
||
付息方式 | 半年付息 | ||
募集规模 | 2.1亿 | ||
发行机构 | XX | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 其他 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
本次融资用于上海三盛宏业投资(集团)有限公司股权收购、开发上海鲜花港项目。
还款来源
第一还款来源:上海临港鲜花港项目销售收入。
第二还款来源:三盛宏业集团综合经营收入。
第三还款来源:抵押物处置收入。
风险控制
1.资产抵押
评估价值3.07亿元现房,抵押物位于舟山市中心,距离舟山市政府直线距离约600米,位置优越。
2.实际控制人担保
实际控制人陈建铭夫妇提供不可撤销的无限连带责任担保。
3.公司担保
上海三盛房地产(集团)有限责任公司提供不可撤销的连带责任担保。
4.董事委派
基金管理人将委派一名董事,项目公司重大事项需要全体董事同意,确保基金定向使用。
5.销售降价权
基金管理人有权对本项目使用“销售降价权”,严格控制基金的流动性风险。
其他说明
融资方-上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司
1.基本情况
上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司成立于2002年9月,注册资本2亿,为A股上市公司中昌大数据大股东。公司经营范围:企业投资实业,实体投资,五金交电,建材,日用百货,家用电器,对物业管理行业投资,经营各类商品和技术的进出口(不另附进出口商品目录),但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外,企业管理咨询,商务信息咨询服务,自有房屋租赁。产业版图横跨房地产、金融投资、海运海工、建设产业、智慧城市等领域,下辖30多家子公司。公司荣获“2016中国房地产百强企业”第50位(连续12年地产百强),“2016中国房地产百强企业盈利性TOP10”(连续12年)。
2.财务数据
截止2016年末,上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司总资产为334亿,总负债269亿,所有者权益合计65亿。
担保人-陈建铭
1.基本情况
陈建铭先生历任舟山市普陀县经委办公室主任、普陀县工业局副局长、普陀区党委宣传部副部长、舟山市委党校办公室主任、党委委员、中农信浙江公司舟山分公司副总经理、总经理、法人代表及中农信浙江公司副总经理等职务。2002年10月至今,陈建铭一直担任三盛宏业集团的董事长、法定代表人。
2.个人资产
陈建铭总资产75亿,拥有多家上市和非上市公司股权,担保能力强;且具有较高的个人信誉。“2016年胡润百富榜”名列473位。
- 暂时无公告信息
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项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。
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项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。
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