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华富资管·成都国际医学城

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业绩比较基准

  • 100

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  • 基础设施

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  • 华富资产

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 华富资管·成都国际医学城专项资产管理计划
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 0万
投资期限 12+6月
投资方向 基础设施
业绩比较基准 10.10%
业绩详情说明 --
付息方式 按季付息
募集规模 1.5亿
发行机构 华富资产
托管银行 --
项目所在地 京津冀
募集账户 --

资金投向

用于成都国际医学城道路项目的建设。


募集账户:
户 名:上海华富利得资产管理有限公司
开户行:工商银行上海市地铁支行
账 号:1001 3138 1920 0015 490
备 注:姓名+认购成都医学院

还款来源

第一还款来源:成都光华取得的对温江区财政局应收账款回款2.1亿及其他经营收入和补贴收入。(2013年末公司营业总收入12.58亿
第二还款来源:温江区财政支付代建项目回购款。(温江区2013年度实现财政全口径总收入106.54亿
第三还款来源:担保方新城西代为还款及处置抵押物商住用地土地收入。

风险控制

1.四折土地抵押
成都光华以名下预评估价值为3.6亿元的商住用地土地使用权作为抵押担保,抵押率不超过42%。
2.应收账款质押
成都光华将其对温江区财政局的2.1亿元应收账款作为履行还款义务的质押担保,质押率约71%。
3.财政承诺
温江区财政局出具2.1亿元的应收账款债务确认函,并对用款项目出具回购承诺函,区政府及人大出具决议。
4.连带担保
成都新城西城市投资经营中心(长期信用评级AA,总资产)提供连带责任担保。

其他说明

温江区基础建设主体融资
成都光华资产管理有限公司成立于2007年12月,注册资本49233.19万,是温江区负责城市建设和运营的国有企业。成都光华公司承担着先行对外融资,建设城市基础建设项目并进行城市运营的功能,建成后由温江区政府安排温江区财政局回购。
截至2013年12月31日,公司资产总额118.04亿,净资产82.37亿,资产负债率30.21%。2013年公司主营业务收入10.98亿。

温江区政府融资平台公司担保(AA级发债主体)
成都新城西城市投资经营中心成立于2010年6月,注册资本15377.24万,是温江区政府融资平台公司,业务以全区基础设施建设为主、新居工程建设和对外投资为辅,担负着温江区新居工程等城乡一体化建设项目融资、投资及建设的重要职能,其发展一直得到政府资金和政策的大力支持。
新城西于2012年3月发行7年期10亿元的“12蓉新城西债”,中诚信国际2014年6月跟踪评级为主体信用等级AA,企业债券AA+等级。

截止2013年底,公司总资产达141.88亿,净资产82.78亿,负债率41.65%。公司2013年实现营业总收入6.34亿。

项目情况
成都国际医学城是在国家卫生部支持下,经成都市人民政府同意,由温江区人民政府具体负责实施的成都市26个现代服务业重点建设项目之一,着力打造成国际一流的医疗健康产业集中发展区。
医学城距中心城区12公里,紧邻双流国际机场、成都火车站客运北站、成都东客站。本项目主要为医学院道路建设,是成都国际医学城配套设施的需要。

市政道路建设成都温江区

成都市为西南地区重要的经济、物流中心,经济发展水平为西部第一,综合实力在西部居首位。

温江区位于成都平原腹地,是成都市西部副中心,成都向西发展的核心地带,中国著名的花木基地(年产值过百亿元)。温江区拥有西南地区省份里唯一的国家级海峡两岸科技产业开发园,是四川省、成都市重要的现代轻工业基地和台商投资聚集区。
2013年,温江区实现GDP335.5亿;财政总收入106.54亿,一般预算收入28.51亿;经济综合实力连续17年位居四川省十强区(县)之列。

上海华富利得资产管理有限公司深入了解公司

成立日期:2013年
注册地区:上海浦东新区
董 事 长:--
大 股 东:华富基金管理有限公司

注册资本:3.5亿
法人代表:陈大毅
总 经 理:--
股东背景:金融机构控股

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    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

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