华宸未来·恒大福州
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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12 月
投资期限
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房地产
投资方向
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华宸未来
发行机构
融资方实力强,世界500强恒大地产担保,AAA级发债主体。
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基本信息
产品全称 | 华宸未来·恒大福州专项资产管理计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | -- | ||
投资期限 | 12月 | ||
投资方向 | 房地产 | ||
业绩比较基准 | 7.30% | ||
业绩详情说明 | 100万-300万 7.0%/年 300万及以上 7.3%/年 |
||
付息方式 | 到期付息 | ||
募集规模 | 5亿 | ||
发行机构 | 华宸未来 | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 其他 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
用于恒大福州公司旗下恒大帝景项目和南平恒大御景项目的建设。
还款来源
第一还款来源:融资方恒大福州的项目销售收入及恒大地产集团统筹资金等。
风险控制
1. 恒大地产集团受让剩余标的应收购房款
2. 连带担保
全额连带责任保证担保:恒大地产集团保证担保。
3. 出具承诺
纳入标的资产的应收购房款不得再次转让、质押或设立任何形式的权利负担。
4. 标的应收购房款质押登记
标的应收购房款在人行系统办理质押登记。
其他说明
融资方-恒大地产集团福州有限公司
1.基本情况
恒大地产集团福州有限公司成立于2013年11月,注册资本为3000万。福州恒大由恒大集团100%股权持有。恒大集团实行区域管理,福建省区域内的恒大集团项目公司由福州恒大统筹管理。经营范围:房地产开发及销售、室内外装饰工程、机电设备安装工程、园艺工程施工、特业管理、房屋中介。恒大福州现有18个房地产开发项目。福州公司秉承“质量树品牌,诚信立伟业”的经营宗旨,深耕八闽大地,始终站在促进区域经济发展、提升城市人居品质的高度,致力于打造标准化运营的精品绿色住宅。
2.财务状况
截至2016年6月30日,福州恒大总资产24.3亿,完成销售额28亿,站全年销售任务47%。从福州恒大的销售增长趋势看,区域公司自身现金流充足,还款压力小。
担保方-恒大地产集团有限公司
1.基本情况
恒大地产集团有限公司成立于1996年6月,注册资本25亿。公司系由广州市凯龙置业有限公司全资组建,公司100%控股151家子公司,均为中国大陆的区域项目公司以及恒大的多元化产业等。公司经营范围:房地产开发、室内装饰安制冷空调设备、园艺工程、咨询服务。
2.财务状况
截至2015年12月31日,公司总资产为1026.5亿,净资产69.07亿,同比增加95.56%。2015年公司的主营收入为12.71亿,投资收益为50.21亿,净利润为33.82亿。
项目概况
项目名称:厦门恒大帝景
项目地点:位于集美区杏林湾,文教区内,为厦门城市发展主方向,属岛外核心居住区,周边学府众多,人文气息浓厚,与岛内核心城区联系紧密,市场认可度高,且临近集美新城,集美区新政府地址距离项目仅1.5km,发展潜力巨大,市场前景较为看好。
项目面积:总占地面试70825.28㎡,总建筑面积275426.74㎡,总可售住宅和商业面积212829.34平方米,可售货值近62亿。
项目名称:南平恒大御景
项目地点:位于福建省南平市延平区三江汇流处东岸,南至闽江路,北至工业路,西至玉屏山公园,东至闽江路与工业路交叉路口。
项目面积:总占地面积112569㎡,总建筑面积295639㎡,项目可售总面积215874㎡,总货值21亿。
深圳华宸未来资产管理有限公司深入了解公司
成立日期:2013年
注册地区:广东深圳
董 事 长:--
大 股 东:华宸未来基金管理有限公司
注册资本:2亿
法人代表:张阳
总 经 理:--
股东背景:地方政府控股
旗下产品
查看更多序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
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4
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签订合同
经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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5
认购流程
确认函
项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。
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6
认购流程
售后跟踪
项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。
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