开源证券·盛世27号
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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24 月
投资期限
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基础设施
投资方向
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开源证券
发行机构
地级市政信，政府平台融资（总资产近百亿），价值8亿土地抵押，实力国企担保，政府承诺按期回购
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基本信息
| 产品全称 | 开源证券·盛世27号集合资产管理计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 基础设施 | ||
| 业绩比较基准 | 7.30% | ||
| 业绩详情说明 | 100万及以上 7.3%/年 |
||
| 付息方式 | 半年付息 | ||
| 募集规模 | 2亿 | ||
| 发行机构 | 开源证券 | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
投资于西部信托盛世27号集合资金信托计划，向碧江城投发放信托贷款，信托资金用于碧江城投铜仁市碧江区2014年公租房建设项目。
还款来源
第一还款来源：碧江区政府回购碧江城投铜仁市碧江区2014年公租房建设项目收入。
第二还款来源：融资方铜仁市碧江城市建设开发投资有限公司经营收入。
第三还款来源：担保方铜仁市国有资产投资有限公司经营收入。
第四还款来源：抵押土地处置收入。
风险控制
1.土地抵押
铜仁市碧江城市建设开发投资有限公司提供土地抵押担保, 抵押土地位于铜仁市碧江区迎宾大道白马洞地块，权属面积509949㎡，评估价值8.067亿。
2.政府承诺
碧江区政府承诺在本次信托贷款期限内回购碧江城投铜仁市碧江区2014年公租房建设项目（金额足以覆盖本次信托贷款本息）。
3.连带担保
铜仁市国有资产投资有限公司提供连带责任担保，如碧江城投未能按时按要求履行还本付息义务，其将代为偿还。
其他说明
融资方-铜仁市碧江城市建设开发投资有限公司
1.基本情况
铜仁市碧江城市建设开发投资有限公司成立于2012年12月6日，注册资本20亿，是由铜仁市碧江区住房和城乡建设局出资组建。公司具有城市公共资产投资、保障性住房建设和经营、城市基础设施建设、房地产开发等职能，以经营国有城建资本为主，兼具投资公司性质的国有独资公司。
2.财务数据
截至2015年12月31日，公司资产总额78.05亿，负债总额35.87亿，资产负债率45.96%。2015年度公司实现主营业务收入2.17亿，净利润4.07亿。
担保方-铜仁市国有资产投资有限公司
1.基本情况
铜仁市国有资产投资有限公司成立于2003年12月，注册资本177178.01万，主要进行区属重点项目建设及市基础设施建设。
2.财务数据
截至2015年12月底，公司总资产为71.83亿，其中流动资产15.18亿，非流动资产中，在建工程所占比重最大；总负债32.78亿，负债率为45.64%。
区域介绍
铜仁市位于贵州省东北部，地处黔、湘、渝三省边区的区域中心，与湖南的怀化、吉首两地级市构成了“金三角”，具有航空、快铁、高速公路、优良生态、充足能源和传统贸易聚集的比较优势。碧江区，是铜仁市政治、经济、文化、信息中心和省列“经济强县”，同时也是武陵山扶贫规划中6个重点建设的中心城市之一。
2012-2014年铜仁全市财政总收入分别为50.63亿、63.73亿和88.29亿，年均增长率达到23.65%；实现一般预算收入分别为36.57亿、44.75亿和50.13亿，年均增长率达到25.51%。2015年碧江区财政总收入完成30.97亿，公共预算收入完成11.34亿。
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