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基本信息
| 产品全称 | 民生xintuo·锦盛5号阳光100武汉大湖第项目xintuo贷款集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 12+12月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 9.50% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 5亿 | ||
| 发行机构 | 民生xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
资金用于阳光100武汉大湖第项目二期、四期装修及后续工程建设。
还款来源
1．武汉大湖第项目销售回款；
2．保证人阳光壹佰置业集团有限公司自有资金；
3．受托人处置本信托贷款项下抵押物所产生的收益。
风险控制
1.商业房产抵押
柳州阳光100置业有限公司持有两处商业房产，套内建筑面积合计21769.95平米，评估价值约 4.6亿元。
2.土地抵押
桂林阳光100置业有限公司持有464564.2平方米土地为本项目提供抵押， 评估价值约5.5亿元；
上述抵押物评估价值合计10.1亿元，综合抵押率为49%，融资覆盖率为200%，安全边际高。
3.母公司阳光100提供信用担保 阳光100置业集团有限公司为本次信托贷款本息提供保证担保。
其他说明
融资企业资质优良：
湖北阳光100房地产开发有限公司系阳光100置业集团有公司控股公司。阳光100置业集团为房地产一级开发资质，综合实力排名前20，盈利能力排名前10。截止目前公司总产达215.9亿元。
项目地理位置优越：
位于武汉市江夏区汤逊湖光谷藏龙岛科技园，西北至东南走向 邻接武昌区，北邻湖北理工大学科技园，南邻富士康武汉产业基地与湖北美术学院。
项目区域交通条件优越：
阳光100大湖第项目雄踞武汉中国光谷南大门，距光谷广场仅需15分钟，临近地铁二号线延长线和城际轻轨线。
属政府重点规划区域：江夏区邻接武昌区光谷中心区域属正政府重点规划区域，项目未来需求和价格均有保障；
- 暂时无公告信息
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1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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2
认购流程
准备认购
您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。
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3
认购流程
认购产品
通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
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4
认购流程
签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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5
认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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