用于项目公司位于石家庄市正定新区的宝能中心项目的开发建设。

第一还款来源：项目销售回款。
第二还款来源：宝能地产集团资金调配。

1.股权质押
   项目公司股权100%质押。
2.连带担保
   股东宝能地产股份有限公司（以下简称“宝能地产”） 及实际控制人姚振华提供不可撤销连带责任担保。
3.阶段性补充抵押物
   本项目在建工程（除6、7号楼已预售）、深圳太古城7套房产放款前抵押给我司；本项目剩余在建工程随建安进度按季抵押于我司，直至抵质率达低于50%。合同约定“石正新国用（2015）第000004号”地块上后续在建工程要全部根据施工进度按季度陆续追加抵押。抵押物价值须经抵押权人认可方可，项目存续过程中，抵押人可根据实际情况进行解押销售，但是在抵押率高于50%的情况下缴纳保证金或追加双方认可的抵押物，确保：当前动态抵押率不变或追加的抵押物价值=被解押的抵押物价值。

融资方-河北宝能地产有限公司
  1.基本情况
  河北宝能地产有限公司成立于2014年3月，注册资本3000万，其中宝能地产股份有限公司持股60%，宝能商业有限公司持股40%，公司经营范围：以自有资金对国家非限制或非禁止的项目进行投资；房地产开发与经营；物业服务；经济贸易咨询服务；商业管理服务。
   2.财务数据
   截至2016年3月，公司资产总额4.28亿。

担保方-宝能地产股份有限公司
   1.基本情况
   宝能地产股份有限公司成立于2002年7月，注册资本11.2亿，其中宝能控股（中国）有限公司持股78.1%，深圳市中林实业发展有限公司持股4.02%，华润深国投信托有限公司持股17.88%，经营范围：在合法取得土地使用权范围从事房地产开发经营活动；自育物业的租赁：国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖）；信息咨询（不含限制项目）：计算机软件开发。目前公司已成功进驻珠三角、长三角、环渤海湾以及东北、西北、西南、华中等区域，完成在全国23个核心城市的业务布局，在建各类综合体项目40多个，累计完成投资197.86亿元。
   2.财务数据
   截至2015年6月底，公司共有控股子公司54家，其中项目公司26家。在建项目19个，在建建筑面积840.85万平方米，在建拟建项目预计总投资777.13亿元，已完成投资262.30亿元，未来三年尚需完成投资428.40亿元。截止2015年末，公司总资产达65.48亿，所有者权益达44.07亿，实现主营业务收入12.63亿，净利润4.11亿。

担保人-姚振华
   姚振华先生祖籍山东，1970年2月出生于广东省汕头市，系华南理工大学双本科毕业（工业管理工程专业、食品工程专业），于1992年进入深圳特区工作，先后从事食品、贸易、建材、物流、房地产等领域的工作。2000年加入深圳市宝能投资集团有限公司，担任董事长。现担任广东省政协委员、常委，同时兼任广东潮联会名誉会长，在2013年新财富富人榜中排名207位，个人财富为55亿元。
   姚振华先生为深圳宝能投资集团的实际控制人。另外通过UNGrand Venture Ltd间接控股宝能实业（集团）有限公司。历经数十载稳健发展，集团足迹已覆盖华南、华北、华东、东北等区域。宝能集团曾多次获得“中国房地产开发企业品牌价值成长性10强”、“中国房地产开发企业品牌价值专业特色10强-城市综合体运营”、”中国房地产卓越100榜”、”中国房企产品创新奖”等奖项。

项目概况
  宝能中心项目位于正定新区湖南西大道与新城大道东北角，位于正定新区地铁1号线行政中心站点（连接主城区、高新区与正定新区的主要对外交通枢纽和城市重要功能节点），目前该线路已在建阶段，预计2017年7月全线通车。项目紧邻政府大楼、会展中心及核心地标，毗邻中心公园，紧邻滹沱河，周边景观资源丰富，是绝佳的商住区域，地理位置优越，区域商务价值较高。
   项目总用地面积为109,175.81㎡，使用面积64,055.93㎡，土地用途为商业金融用地，项目一期四证齐全。项目包含5栋高层公寓、2栋办公写字楼、商业步行街2层裙楼及配套商业街区组成，建筑业态涵盖居住、办公、商业。项目总建筑面积为352,439.26㎡，其中商业面积24,095.04㎡，地上建筑面积288,110.99㎡，地下建筑面积64,328.27㎡，容积率4.5。
    项目总投152,145.41万元。公寓部分主要户型为40-80平米的精装小户型，目标客户定位以本地私营企业主、中小公司经理、政府工作职员、正定县城居民为居多。截至2016年4月底，7号公寓楼3-26层已对外销售429套，成交均价6700元/平米，销售面积21706.43平方米，占比66.4%（共28层，目前销售3-26层）。