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基本信息
| 产品全称 | 陆家嘴xintuo·天津俊安xintuo贷款集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 10.50% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 2.8亿 | ||
| 发行机构 | 陆家嘴xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
以贷款形式发放给天津俊安，补充天津俊安生 产经营活动所需的营运资金。
还款来源
天津俊安日常经营收入作为本次信托计划还款来源
风险控制
（1）俊安发展（兴城）有限公司以兴城市滨海路东侧地块追加抵押，土地面 积共计305,678.655 平方米，经深圳市世联土地房地产评估有限公司出具的土地 估价报告，目前评估价值约6.09 亿元，项目抵押率约为45.98%；
（2）俊安（天津）实业有限公司对于该项融资的所有还本付息承担连带担保责任；
（3）天津俊安实际控制人蔡穗新为信托贷款提供个人连带责任担保。
其他说明
融资方简介：
天津俊安煤焦化工有限公司注册资本280,041,349.80 元，系由深圳市满孚实业有限公司全资成 立。其持有天津市商务委员会颁发的煤炭经营资格证（编号：20120107011319），租赁位于天津港 散货物流中心面积为38,415 平方米的储煤场；以及天津市安全生产监督管理局颁发的危险化学品 经营许可证（登记编号：津安经[乙][2008]002723）。此外，焦炭为国家限制出口产品，我国目前进 口42 家企业拥有焦炭出口资质，天津俊安煤焦化工有限公司是天津唯一一家拥有焦炭出口资质的 企业，年均出口量占我国焦炭出口份额的15%以上。
资产状况： 截止2012 年12 月31 日，天津俊安总资产达45 亿元，较2011 年末增加10.47 亿元，增幅 为30%。其中流动资产约31.6 亿元，货币资金约15.7 亿元，存货约5.02 亿元，公司实力雄厚， 资产流动性较好，现金较为充裕。
本次发行的信托项目，是在煤矿业整治结束之后，煤矿业进入一个新的稳定发展期，现在煤价 已经是近年来最低价格，此后煤炭价格之后平稳上涨，不会再次出现下跌，煤矿业也是国家重要支 柱产业之一，政府现在已经针对煤矿业、钢铁行业做出了政策上的扶持，并且中国最大的煤炭生产 省份山西省省长李小鹏亲自出面和五大电企进行商谈提高未来电煤价格。自2013 年1 月1 日起， 国家对于焦煤出口企业进行了40%的税收减免，进一步降低了行业成本。 俊安集团和国内用煤大户五大电企和鞍钢、马钢、等大型钢铁企业都有稳定的合作，其在华北 地区煤炭行业处于重要领先地位，焦煤出口量占国家总出口量15%。俊安集团本次发行信托项目 是为了流动资金支持扩大自己市场份额。在煤炭成本最低时扩大自己在行业的市场份额，以谋求最 大利润。 综上，本项目交易对手经营情况良好，实力较强；抵押物价值足值，抵押率较合理；担保方具 备较强的担保能力，对信托财产形成较好保障；且考虑2013 年焦炭40%出口关税的取消，还款来 源有稳定的预期。本信托计划风险可控，预期收益良好。
- 暂时无公告信息
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