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五洲国际私募债

停售
9.50

业绩比较基准

  • 10

    起投金额

  • 6+6

    投资期限

  • 房地产

    投资方向

  • 五洲置业

    发行机构

江阴市融资项目,优质上市公司担保

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 定向融资工具·五洲国际项目
募集状态 售罄
起投金额 10万
最低追加金额 10万
投资期限 6+6月
投资方向 房地产
业绩比较基准 9.50%
业绩详情说明 --
付息方式 半年付息
募集规模 1亿
发行机构 五洲置业
托管银行 --
项目所在地 江浙沪
募集账户

募集账户:
户 名:江阴五洲置业有限公司
开户行:中国邮政储蓄银行江阴市璜土镇支行
账 号:9320 0501 0026 5088 92
备 注:姓名+认购五洲国际私募债

资金投向

用于五洲国际(01369.HK)旗下五洲国际广场项目开发建设。

还款来源

第一还款来源:江阴五洲国际广场项目的销售回款、项目租金收益。
第二还款来源:五洲国际控股有限公司(01369.HK)综合经营收入。
第三还款来源:舒策丸及无锡五洲国际装饰城有限公司的经营收入。

风险控制

1.连带担保
五洲国际控股有限公司(01369.HK)提供连带责任担保。
五洲国际(01369.HK)实际控制人舒策丸及境内全资子公司无锡五洲国际装饰城有限公司(主体信用评级AA)承担无限连带责任担保。
2.抵押担保
江阴五洲国际广场房产抵押给本定向融资工具,抵押率不高于50%。

其他说明

融资方-江阴五洲置业有限公司
1.基本情况
江阴五洲置业有限公司成立于2012年1月,注册资本6000万,公司主要经营范围:房地产开发(凭有效资质经营);房地产营销策划、销售代理;自有房屋租赁;房地产物业估价、物业管理;建筑工程设计与施工;建筑幕墙与钢结构工程设计与施工;机电安装设计与施工;建筑装修、装饰工程设计与施工;园林景观设计与施工。


担保方1-五洲国际控股有限公司
1.基本情况
五洲国际控股有限公司自2004年起开发运营商贸物流产业园和城市综合体项目,是中国领先的智慧商贸物流平台开发和运营商,截至2015年7月,公司业务已遍布中国华东、华北、东北、西南、华中和中原地区11大省/直辖市的24个城市,累计已开发项目38个,总建筑面积超1000万平方米。五洲国际控股有限公司是2015年中国房地产上市公司投资价值TOP10中国商业地产企业综合实力第8位
2.财务数据
公司目前总资产达210亿,2015年销售收入达60亿


担保方2-无锡五洲国际装饰城有限公司
1.基本情况
无锡五洲国际装饰城有限公司成立于2005年2月,注册资本3亿,主要负责经营自有房产;物业管理;房地产开发等。中国证券监督管理委员会于2016年1月21日发出证监许可([2016]152号批文),批准五洲国际全资子公司无锡五洲装饰城有限公司发行公司债券。
2.财务数据
2015年公司总资产近190亿,承载上市公司约90%资产。


项目概况
1.项目位于江阴市临港新城繁华地段,江阴轨道交通2号线可达,属于所在区域地标项目。
2.江阴市连续10年排名中国百强县(县级市)之首,是上市公司最多的县级市。
3.项目所在区域为居民聚集区和光伏、电子产业园区,长期缺乏综合性购物中心与办公楼。
4.项目周边4公里无竞争性产品
5.项目已全部竣工。住宅(共5栋)6~9#已验收交付,10#验收中;1#办公楼部分租户已入住办公;3#购物中心已开业经营1年,主力店为万达影院、大宁超市、中国黄金、KFC等;其余商业(2#、4#、5#,含公寓和底层商铺)也已陆续出租营业中。
6.发行人持有五洲国际广场部分物业,实际剩余可售货值约4亿,计划于两年内销售完毕。即使未来两年实际去化率仅为35%,也足以覆盖本定向融资工具本息

江阴五洲置业有限公司深入了解公司

成立日期:2012年
注册地区:江苏江阴
董 事 长:--
大 股 东:无锡五洲国际装饰城有限公司

注册资本:6亿
法人代表: 舒策员
总 经 理:--
股东背景:金融机构控股

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序号 产品名称 投资方向 起投金额 业绩比较基准 操作
无产品数据
  • 暂时无公告信息
  • 1

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  • 2

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  • 3

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    认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4

    认购流程

    签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

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    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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