在线咨询
想获取产品的更多帮助?
基本信息
产品全称 | 爱建证券·恒大地产一号集合资产管理计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | 0万 | ||
投资期限 | 12月 | ||
投资方向 | 房地产 | ||
业绩比较基准 | 7.70% | ||
业绩详情说明 | -- | ||
付息方式 | 半年付息 | ||
募集规模 | 4亿 | ||
发行机构 | 爱建证券 | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 其他 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
募集资金投资于基金子公司一对多专项资产管理计划,该专项计划通过委托银行向济南嘉隆置业有限公司发放委托贷款,资金用于济南大学恒大睿城商业项目的开发建设。
还款来源
第一还款来源:济南恒大睿城项目的销售收入。
第二还款来源:委托贷款担保人恒大地产的偿付。
风险控制
1.股权质押
嘉隆置业60%股权质押给委贷行,同时济南置业承诺剩余40%的股权不质押给其他任何个人或机构,项目公司名下已抵押土地不做再融资。
2.连带担保
恒大地产对委托贷款的偿付提供无限连带责任保证担保。
其他说明
融资方-嘉隆置业
1.基本情况
济南嘉隆置业有限公司成立于2014年6月,注册资本2000万,为恒大济南置业旗下的项目公司,主要开发建设济南大学恒大睿城商业项目。恒大济南置业是恒大地产于2009年9月12日投资成立的一家以经营房地产开发为主的专业房地产开发公司,注册资本70亿,连续三年销售金额和销售面积位列恒大集团系统内23家区域公司综合排名第一名。
2.财务数据
截止2015年末,嘉隆置业公司总资产达1.54亿。
担保方-恒大地产
1.基本情况
恒大地产集团有限公司成立于1996年6月24日,注册资本25亿,位于中国广州,是集民生住宅、文化旅游、快消、农业、乳业及体育产业为一体的企业集团。恒大地产是中国一级资质的房地产开发公司,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构在2015年3月发布的中国房地产百强排行榜中排名第三。
2.财务数据
截止2014年末,恒大地产总资产为4416.22亿,净资产523.56亿,营业收入为983.77亿,净利润170.16亿。中诚信于2015年4月给予主体级别AAA的评级,恒大地产在2015年6月发行200亿五年期公司债券。
项目概况
济南恒大睿城商业项目坐落于市中区二环南路北侧,前龙窝庄以南。项目定位为配套设施齐全的高档商业项目,整个项目占地面积近46.4亩,由高层精装公寓、沿街底商及地下车库组成,其中公寓14.24万平米,底商1.23万平米,地下车库5.3万平米。
济南恒大睿城项目位于济南大学西校区商业生活圈核心区域,项目距离济南市中区政府7.8公里,距离济南市商业中心(泉城广场)10.7公里,距离西客站11.8公里,距离济南大学1公里。
项目市场分析
1.2015年济南整体市场(含住宅、商铺、办公楼、酒店式公寓)累计成交总面积为1142.44万方,同比上升33.82%;成交均价为8914元/平米,同比下降2.09%;成交总金额为1018.43亿,同比上升31.03%。
2.《济南市城市总体规划方案》:2020年中心城人口规模将由2005年的290万人增至430万人左右;中心城市建设用地规模将由2005年的295平方公里增至410平方公里。为此,济南市政府特制定:东拓、西进、南控、北跨、中疏的战略.城市功能空间拓展中,南控为前提,东拓占先,中疏次之,西进较缓,且根据城市规划,南部区域是济南市发展的绝版地段。
3.目前济南大学片区土地供应非常紧缺,单体量较小,且基本为商服用地,可再开发的土地极为稀少,区域土地供应呈现寸土寸金的趋势,本项目地块已成为区内稀缺资源。从远景来看,济南市地铁规划中,4号线沿济微路经过济南大学片区,若规划报批成功,本区域将打造站前综合体的优越条件。
爱建证券有限责任公司深入了解公司
成立日期:2002年
注册地区:上海
董 事 长:--
大 股 东:陆家嘴金融发展有限公司
注册资本:110亿
法人代表:钱华
总 经 理:--
股东背景:地方政府控股
旗下产品
查看更多序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
---|
- 暂时无公告信息
-
1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
-
2
认购流程
准备认购
您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。
-
3
认购流程
认购产品
通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。
-
4
认购流程
签订合同
经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
-
5
认购流程
确认函
项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。
-
6
认购流程
售后跟踪
项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。
大额稳健XT产品推荐 每日推荐更贴心
查看更多-
成都灵泉新农投债权资产
现金红包9.00%
业绩比较基准
基础设施 20万起投 -
聊城经开债权项目一、二期
现金红包9.80%
业绩比较基准
基础设施 10万起投 -
邹城文旅(2/3)号债权
现金红包10.00%
业绩比较基准
基础设施 20万起投
壹周热销产品
-
1
重庆奉节三峡库区债权XT资管
10.30%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24/36月
-
2
聊城经开债权项目一、二期XT资管
9.80%
业绩比较基准
起投金额10万
投资期限12/24月
-
3
邹城文旅(2/3)号债权XT资管
10.00%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24月
-
4
寿光蔬菜市场1/2号债权XT资管
10.10%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24月