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基本信息
| 产品全称 | 中江xintuo·金龙76号云南新昆海集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 8.50% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 半年付息 | ||
| 募集规模 | 0.82亿 | ||
| 发行机构 | 中江xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | 募集账户： |
||
资金投向
资金用于向云南新昆海置地有限公司发放信托贷款，最终用于昆海玫瑰园昆海湖项目建设。
还款来源
第一还款来源：昆海玫瑰园昆海湖项目的销售收入。
第二还款来源：融资方新昆海置地及担保方昆海置业的所有经营收入。
风险控制
1.土地抵押
融资人以挂牌的出让土地作为还款抵押，并由专业评估机构对土地进行评估，抵押率不高于60%。
2.连带担保
昆海置业有限公司提供连带责任担保。
实际控制人海华为《信托贷款合同》项下的全部义务、责任、陈述与保证提供无限连带责任保证。
3.现场监管
信托公司派专人进行新昆海进行现场监管，每月提交《项目进展报告》。
其他说明
融资方-新昆海置地
1.基本情况
云南新昆海置地有限公司成立于2013年10月，注册资本3900万，为安徽鑫锐电气集团有限公司出资1000万和云南昆海置业有限公司出资2000万发起成立，后2015年5月11日江西省金象投资有限公司增资546万，国盛证券有限责任公司增资354万。公司经营范围：房地产开发、建造、销售，出租和管理自建商品房配套设施。
2.财务状况
截止2015年6月，昆海置业公司总资产达2.78亿。
担保方-昆海置业
1.基本情况
云南昆海置业有限公司成立于2010年1月，注册资本6000万，为融资人云南新昆海的控股股东。公司经营范围：房地产开及经营；房屋经纪新新咨询服务；物业管理；建筑材料销售；装饰工程施工。
2.财务状况
截止2015年6月，昆海置业公司总资产为5.14亿。
项目概况
昆海玫瑰园昆海湖项目：本项目共三块地组成，AN-J2013T041—A1、AN-J2013T041—A2、AN-J2013T041—A3。基地位于太平新区中心轴线上，紧邻新区行政中心与体育馆的中心区域，地理位置较好。项目建设工期：本项目建设期限为2015年2月6日至2017年7月6日，共计29个月。
项目总投资7.65亿，项目前期股东投入额2.68亿，约占项目总投资额的35.03%，拟申请贷款3亿，占项目投资总额的39.22%，剩余的1.97亿待前期销售收入补充，约占项目总投资额的25.75%。
根据“昆海玫瑰园·昆海湖项目”地块周边楼盘的情况分析，结合安宁市及周边地块房地产市场发展的趋势对项目销售收入预测如下：高层住宅、多层住宅、商业、车位等预计实现销售收入总计10.1亿。
中江国际股份有限公司深入了解公司
成立日期：2003年
注册地区：江西南昌
董 事 长：裘强
大 股 东： 江西省财政厅
注册资本：300.5051748亿
法人代表：裘强
总 经 理：--
股东背景：地方政府控股
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
|---|
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