本集合计划投资标的是金元百利作为资产管理人设立的一个或多个专项资产管理计划（“金元百利无锡捷运专项资产管理计划”，具体名称以实际成立时名称为准）。资金最终用于中隆广场项目ABC地块的开发建设。

第一还款来源：中隆广场（ABC地块）项目后续销售回款。
第二还款来源：单伟豹及其下属集团内部资金调拨。

1.地产抵押
根据无锡市仁德土地房地产评估咨询有限公司出具的评估报告，AB地块现有不动产评估价值为6.86亿，抵押率为43.7%。
2.股权质押
项目公司无锡捷运提供100%股权质押。
3.连带担保
C地块项目公司中隆置业、实际控制人单伟豹先生、控股股东中隆集团（香港）为信托计划提供无限连带责任担保。

融资方-无锡捷运
1.基本情况
无锡捷运房地产有限公司成立于2013年2月，注册资本7.6亿港元，主要经营范围是房地产开发、物业管理，实际控制人为中隆集团创始人单伟豹先生。
2.财务数据
截止2015年12月底，无锡捷运资产总额达8.85亿，所有者权益达4.53亿。负债主要为流动负债，其中预收款项占比最多，主要系放款及定金，2015年预收账款（即房产销售收入）为4.02亿。

担保方-中隆集团
1.基本情况
中农企业投资集团有限公司（香港）成立于2008年6月，由于翻译区别，公司于香港的注册名为中农企业投资集团有限公司（香港），于内地的音译即中隆集团。
中隆集团全称“中农企业投资集团有限公司”（CMP Investment Group Limited），在商业地产、商贸物流、生物科技、健康养老、金融投资等领域多元发展，与路劲地产（荣膺“2014年中国外资房地产开发企业第1名、全国房企30强”）、惠记集团（香港上市公司，在香港建筑、土木工程及建筑材料领域处于具竞争力的领导地位）及路劲基建（香港上市公司，在中国国内主营房地产和高速公路业务）同根同源。其实际控制人同为单伟豹先生。
中隆集团商业地产专注城市轨道商业地产开发领域，在城市轨道交通枢纽上盖物业开发方面积累了丰富的经验及各类资源。目前集团已在全国多个重点城市的项目启动了前期工作，在未来的几年内，计划开发5-10个优质项目。

担保人-单伟豹
单伟豹，1946年生于上海，16岁时随父母移居香港，1982年回到内地投资。惠记集团是由其父亲创立的香港知名土木工程公司。
目前，单伟豹先生同时担任中隆集团、路劲地产、惠记集团和路劲基建等多家公司的董事局主席，其中上市公司有惠记集团（00610.HK）、路劲基建（1098.HK）、利基控股（00240.HK）。

项目概况
2013年1月9日，中隆集团通过挂牌方式竞得江苏省无锡市位于无锡高铁站商务区锡沪路南、润锡中路西地块，地块编号为XDG-2012-64（“中隆广场项目”），总面积141507平方米，分为A、B地块。截止2013年6月9日，土地款已全部缴清。同年5月9日，经无锡市国土资源局同意，中隆集团将前述地块土地使用权转让至其下属项目公司无锡捷运房地产有限公司，无锡捷运亦是本项目的融资主体。2015年12月，无锡中隆置业投资有限公司竞得编号为国土（经）2015-20地块（“C地块”），总面积38507平方米。
目前，A地块沿河美食街已开始建设，其他区域暂为净地；B地块楼盘去化率达到88.2%，已进入销售后期。C地块刚拍得，暂为净地。

项目市场情况
1.地理位置
无锡位于江苏南部，东邻苏州，距上海128公里；南濒太湖，与浙江省交界；西接常州，距南京183公里；北临长江，与泰州市所辖的靖江市隔江相望。无锡重要的地理位置促使其成为华东地区主要的交通枢纽，现已形成由铁路、公路、水路、航空配套组成的立体交通网络。
2.宏观经济概况
2014年，无锡全市实现地区生产总值8205.31亿，比上年增长8.2%。按常住人口计算人均生产总值达到12.64万。全市实现第一产业增加值156.96亿，比上年增长3.2%；第二产业增加值4186.34亿，比上年增长6.6%；第三产业增加值3862.01亿，比上年增长10.3%。产业结构进一步优化。2014年中国主要城市GDP排行中，无锡排名第12位，于江苏省仅次于南京和苏州。无锡市区域经济总体仍保持了相对稳定的增长态势。
3.项目所在区域
锡东新城是无锡“五大新城”的重要组成部分，新城从东往西由三个功能板块构成。

东部板块依托锡山经济开发区高新技术产业园和环宇创新科技园，重点打造S—Park(高新技术产业孵化园)、休闲商务、高端居住等功能性载体，建设独特的滨水城市景观、多元化的科技创新产业基地和商务休闲功能区，规划面积45平方公里。

中部板块即无锡高铁商务区(其中围绕高铁站台的3.98平方公里为高铁核心区)，亦是本项目所在区域。依托京沪高铁站点，重点发展总部经济、服务外包、现代物流、金融服务、国际社区等现代服务业，规划面积45.62平方公里。

西部板块依托锡山经济开发区、江南商贸物流城、中国工业博览园及V—PARK(服务外包产业园)，重点发展先进制造业、科技创新、服务外包、现代物流、软件开发、工业展示交易及工业旅游等产业，规划面积34.38平方公里。
2014年，锡东新区全年实现公共财政预算收入8.47亿。全年完成社会资本投资61.6亿，占固定资产投资的比重为55%，社会资本超越政府投资，成为经济发展的主动力，经济发展活力充沛。