资金用于向沈阳百年城房地产开发有限公司发放委托贷款。

“沈阳温州城”二期的开发贷或转让收入。

1.保证担保
沈阳温州城商业管理有限公司提供保证担保；
大连百年城房地产开发有限公司提供保证担保；
大连百年港湾商业开发有限公司提供保证担保；
大连琥珀湾开发有限公司提供保证担保。
2.股权质押
中信信诚受让沈阳百年城100%股权。
3.个人担保
实际控制人吴云前提供个人连带责任保证担保。
4.认购次级份额
百年城高管认购1000万次级份额。
5.土地抵押
价值4.1亿的土地抵押。

融资方-沈阳百年城
1.基本情况
沈阳百年城商业房地产开发有限公司成立于2004年11月，注册资本5000万，是百年城为开发“沈阳温州城”项目而设立的项目公司。法定代表人：张国华，经营范围：房地产开发、商品房销售（国家禁止及限制的项目除外），自有房屋租赁。公司2005年开发建设“沈阳温州城”一期项目，2010年投入使用。

担保方1-沈阳温州城
1.基本情况
沈阳温州城商业管理有限公司成立于2005年8月，注册资本100万，公司主要负责商业管理；摊位招商出租；停车场出租；日用百货、文化用品、皮革制品、食品批发、零售；物业管理；设计、制作、发布、代理国内外各类广告；停车场管理；餐饮管理；房产经纪与代理。

担保方2-大连百年城房地产
1.基本情况
大连百年城房地产开发有限公司成立于2000年11月，注册资本3000万。公司以商业地产为主业，主要是为商业地产的投资与开发管理。
2.财务数据
大连百年城房地产开发有限公司资产总计70亿、净资产合计20亿。预收账款余额为13亿，主要营业收入琥珀湾、百年港湾的售房收入以及租金物业费。公司已成功开发和运营的商业地产项目，已开发、运营及储备面积约200万平方米，资产规模70亿人民币。

担保方3-大连百年港湾
1.基本情况
大连百年港湾商业开发有限公司成立于2009年12月，注册资本900万，百年港湾的股东为大连百年城房地产开发有限公司。其母公司百年城地产具有房地产贰级开发资质，实际控制人吴云前。主要负责商业设施开发与销售；房屋租赁；物业管理；设计、代理、制作、发布国内外各类广告业务；货物、技术进出口，国内一般贸易（法律、法规禁止的项目除外；法律、法规限制的项目取得许可证后方可经营）。
2.财务数据
截至2014年6月30日，百年港湾总资产达24亿。

担保方4-大连琥珀湾
1.基本情况
大连琥珀湾开发有限公司成立于2005年3月，注册资本3000万，琥珀湾的大股东为大连百年城房地产开发有限公司，具有房地产贰级开发资质。主要负责房地产开发及销售（凭资质证经营）；房屋出租；物业管理；设计、代理、制作、发布国内外各类广告；货物、技术进出口，国内一般贸易（法律、法规禁止的项目除外；法律、法规限制的项目取得许可证后方可经营）。
2.财务数据
截至2014年7月31日，琥珀湾总资产达17亿。

担保人-吴云前
吴云前，1971年出生，浙江乐清人。现任百年城集团有限公司董事长、百年城旗下北京云茂电子商务有限公司首席执行官、大连浙江商会会长、中国商业地产联盟副会长。
2005年吴云前被评为大连年度经济人物，2006年被授予中国商业地产年度领袖人物，2008北京奥运会火炬手，并荣膺CIHAF2008地产新领军人物。2010年亦被评为中国商业地产领袖人物。多年从事房地产开发、运营与管理，由他创始的百年城集团成立于1992年，是一家具有温商背景、国内领先的商业地产发展及营运商，以成功开发大连市建市百年的标志性建筑——大连百年城购物中心为契机，实现了跨越式发展。

项目概况
沈阳温州城项目是沈阳市政府与和平区政府重点招商引资的项目，项目地处太原街商圈，温州城与新建客运站一道之隔，和铁路交通杻纽大站沈阳站隔街毗邻相望。周边近30条公交路线从这里经过，通达城市四面八方。沈阳温州城项目占地面积3.6万平方米，建筑面积40余万平方米，由七栋高层及大型裙楼组合而成，是以温州城商品交易市场为核心，集商住公寓、小户型住宅、商务酒店等版块为一体的城市商业综合体。年交易额超过100亿元。加上公寓和商住两用的居住工作人员5000人，未来在“沈阳温州城”项目常年工作居住的人口接近20000人，有利于拉动太原街地区的整体经济水平，为和平区的发展做出贡献。

区域介绍
1.沈阳简介
沈阳，辽宁省省会，别称盛京，奉天。位于中国东北地区南部，地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，是长三角、珠三角、京津冀地区通往关东地区的综合枢纽城市。沈阳是国家历史文化名城，有2300年建城史，素有“一朝发祥地，两代帝王都”之称。是中国最重要的以装备制造业为主的重工业基地，有着“共和国长子”和“东方鲁尔”的美誉。
2.财政数据
沈阳市2015年GDP达7280亿，公共财政预算收入达606.2亿。