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基本信息
| 产品全称 | 百瑞xintuo·宝盈341号万科美景xintuo | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 10.30% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 11亿 | ||
| 发行机构 | 百瑞xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
受让世诚裕润投资有限公司持有的河南省美景集团有限公司股权（100%）之收益权，信托资金用于其投资经营运作。
还款来源
世诚裕润的经营收入（可控项目现金流30亿元）。
风险控制
1.股权质押
世诚裕润将持有的美景集团100%股权质押给百瑞信托。质押物估值23.31亿元，以本次融资11亿计算，质押率47.19%。
2.连带担保
美景集团实际控制人王小兴为回购义务人按时、足额支付特定股权收益权回购价款提供连带责任保证。
3.溢价回购
世诚裕润按照合同约定溢价回购特定股权收益权
4.信用保障
美景集团主要资产持有企业万科美景是万科集团在河南省最主要的合作平台，由万科集团通过郑州万科持股51%。
其他说明
1.融资方世诚裕润简介
公司成立于2010年，注册资本1亿元，位于北京市朝阳区，主营项目投资和投资管理。
截止2013年4月30日，公司总资产39435.95万元，净资产7837.17万元。
2.美景集团简介
公司注册资本15273万元，是中原地区一线地产开发商，具有地产开发一级资质，主要与万科集团合作，是万科集团在河南省最主要的合作平台，拥有土地133.3万平方米。截止2013年4月30日，公司总资产24.99亿元，净资产69907.34万元，资产负债率72.22%；2012年公司收入15.08亿元，净利润 9400万元。
查询央行征信系统，截止2013年5月28日，公司对外担保余额 3亿元。
3.万科美景简介
公司注册资本10000万元（美景集团出资4900万元持股49%，郑州万科房地产有限公司持股51%），是万科集团在河南主要的业务平台。截止2013年4月30日，公司总资产121261万元，净资产7784万元
4.百瑞信托简介
注册资本12亿元，现已形成地方政府（郑州市财政局，占股29.87%）、央企（中国电力投资集团公司，总资产过4000亿元，占股25.328%；中电投财务有限公司，总资产过250亿元，占股24.912%）和境外金融机构（摩根大通，占股9.99%）三方精诚合作、优势互补的非银行类金融机构。
- 暂时无公告信息
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认购流程
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对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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