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基本信息
| 产品全称 | 四川xintuo·中国奥园优债集合资金xintuo计划1号 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 8.50% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 4.9亿 | ||
| 发行机构 | 四川xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
资金用于蚌埠瀚林华府项目开发建设。
还款来源
第一还款来源：蚌埠翰林华府项目销售回款。
第二还款来源：奥园集团有限公司收入。
风险控制
1、保证担保
奥园集团有限公司提供连带责任保证担保。
2、质押担保
安徽勤联房地产开发有限公司100%股权质押提供质押担保。
3、抵押担保
安徽勤联名下位于蚌埠瀚林华府项目的土地及在建工程提供抵押担保。
4、资金归集
信托计划提前6个月起提前进行归集，每归集满30%可以申请提前还款。
其他说明
交易对手-中国奥园地产集团股份有限公司
中国奥园地产集团股份有限公司成立于1996年，经营总部位于广州，是一家以房地产开发为主营业务（拥有房地产开发一级资质）,同时涵盖城市运营、品牌连锁、物业管理的大型房地产综合企业。中国奥园于2007年10月在香港上市（港交所代号：03883）, 2014中国房地产百强企业排名31位，2014中国房地产百强企业－运营效率TOP10排名第六位。截至2015年，中国奥园在全国接近16个城市拥有优质项目45个（当前在售项目37个），其中位于广东省内29个（省内占比64.4%，其中广州市内则有14个，占比31.1%），重庆市内7个（占比15.6%），剩余9个项目（占比20%)分布于全国主要城市（沈阳、赣州、苏州等），并成功将业务发展到海外。
项目概况
瀚林华府位于安徽省蚌埠市环湖西路与公园南路交汇处，行政属蚌埠市经济开发区，项目地块北临市政府，东临龙子湖，西接淮河文化广场，南临人文景观湖上升明月（中华古民居文化公园）；同时位于龙子湖畔转弯处“玉带环腰”，地理位置十分优越，有着“湖畔之王”的美誉。
本项目总占地面积约为116,298平方米、合计约174.45亩，建筑总面积约43万多平方米，其中：规划建设地上面积约为32.8万平方米，地下面积约为10.2万平方，容积率为2.799，建筑密度为27%，绿地率为35%，开发总套数2100户，机动车位2219个。
区域情况
蚌埠市是安徽省北部重要工业城市、皖北地区的商贸中心与加工制造业中心和邮电通讯指挥调度中心。作为全国重要枢纽城市，蚌埠市位于京沪铁路和淮南铁路的交汇点，是安徽最大的高铁枢纽，京沪高铁、合福高铁（合蚌高铁段）在蚌埠交汇。 蚌埠市地处中国南北分界线，常住人口365万人，其中市区人口105万人,市区建成区面积108.5平方公里。2014年全市实现地区生产总值1108亿元，居全省第8；增长10.1%，增速居全省第2，连续8年保持两位数增长，连续14个季度高于全省平均水平。2015年前三季度地区生产总值837亿元，居全省第8位。
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项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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