受托人将全部信托资金用于泰禹家园四期项目的开发建设，信托计划期限内信托财产专户里的闲置资金，可用于银行存款等低风险理财产品。

第一还款来源：泰禹家园四期的销售收入。
第二还款来源：“泰宇国际”项目的销售回款。
第三还款来源：湖南省泰禹实业有限公司的经营收入。
第四还款来源：刘晓武及其配偶和湖南中和投资有限公司的收入。

1、在建工程抵押
将位于长沙市雨花区劳动中路“泰禹国际”项目部分在建工程抵押。
2、股权质押
湖南省泰禹实业有限公司100%股权质押。
3、连带责任担保
刘晓武及其配偶和湖南中和投资有限公司提供连带责任保证担保。
4、资金归集
在各期信托计划期限届满前3个月开始，泰禹实业应归集资金至信托专户。

融资方-湖南省泰禹实业有限公司
湖南省泰禹实业有限公司是按现代企业制度组建的大型实业有限公司，起步于1999年，法人代表：刘晓武，目前注册资金5000万元。泰禹实业经过16年的不断发展，逐渐形成了以市场网点开发、住宅地产开发、商业地产开发与经营、旅游地产开发、物业管理等多业并举综合发展的公司。自1999成立至今成功开发了“马王堆陶瓷建材城项目”及“泰禹家园一、二、三期项目”，总开发面积累计超过100万平米。

项目概况
“泰禹家园”项目位于长沙市雨花区，总占地500余亩，总建筑面积近120万平方米，分六期开发，一、二、三期已开发入住。该项目地理位置优越，东北紧临武广新城，西南面紧临省府板块，是长株潭融城板块，城市重点发展区域；片区、地段的认知度较高，周边居住生态环境较好，邻接圭塘河风光带、天际岭森林公园，享有多重规划利好。同时，项目拥有名校教育配套优势资源，小杜鹃幼儿园、砂子塘泰禹小学、雅礼中学（初中）。凭借良好的地理位置及突出的教育资源背景，前三期项目推出后，销售极为火爆，均取得了良好的销售业绩。
本项目工程规划总用地面积5.13万平米，有效用地面积4.18万平米，总建筑面积约13.05万平方米，涵盖住宅与商业两大物业类型。可售的建筑面积为10.54万平方米，其中住宅为10.12平方米，商业面积4214.04平方米。项目将突出地段价值，强化教育大盘为主题。项目四期四证齐全。

项目优势
1.区域优势
项目位于雨花区府核心，长株潭融城、武广商圈，区域热度持续提升，处于城市发展轴线上，临未来城市新中心位置，享有武广片区与南城省府片区多项规划利好。
2.环境优势
紧邻的圭塘河风光带是长沙市政府投资28亿元重点打造的城市内河市民休闲景观，距湖南省森林植物园和天际岭国家森林公园约3公里。项目周边生态环境优美，较好地提升了项目竞争力。
3.配套完善
泰禹家园项目整体开发完成后，建筑面积将达120万平方米，现前三期已开发入驻，小区配套较为完善。项目自身五期规划有上万平米商业配套，周边喜盈门项目超大型商业已经开业。
4.教育资源突出

泰禹实业于2009年出资建设砂子塘泰禹小学，现已投入使用，隶属于砂子塘教育集团。学校占地面积2.75万平方米，校舍建筑面积1.76平方米，现有132名教职工。学校软硬件建设均居长沙市前茅，被评为市级示范学校，学生就读该校的指标很难获得，但依据相关协定，泰禹家园业主子女可直接就读该校。