信托资金用于湖南德思勤项目的A、B地块后期开发。

第一还款来源：湖南德思勤项目的A、B地块的后期销售收入。
第二还款来源：湖南德思勤投资有限公司的经营性收入。
第三还款来源：深圳德思勤投资有限公司和其董事长龙固新的收入。

1、抵押担保
价值36.52的亿土地和在建工程及房屋抵押担保。
2、连带责任担保
深圳市德思勤投资有限公司董事长龙固新提供连带责任担保。

融资方-湖南德思勤投资有限公司

1、基本情况

湖南德思勤投资有限公司成立于2008年4月23日，系为德思勤城市广场项目开发而专门设立的项目公司，初始股东分别为红星实业集团有限公司与深圳市德思勤投资有限公司，注册资本为5000万元。
2、财务状况

截至2014年6月湖南德思勤投资有限公司资产总计24.34亿元，其中包括货币资金1.12亿元，固定资产432.95万元。所有者权益为7.14亿元。从2011年至2014年该公司资产总计分别为9.18亿元、14.14亿元、20.2亿元、23.34亿元，呈现上升趋势，2011年至2014年该公司所有者权益分别为7.57亿元、7.34亿元、6.84亿元、7.14亿元，相对趋势较为平稳。

担保方-龙固新
龙固新先生是深圳市德思勤投资有限公司董事长，是中国专业地产顾问实践者，中国房地产金融投资领域的领先者。中国早期从事房地产顾问行业的资深地产人士，亲历中国房地产业的起步、发展与繁荣。
龙固新先生在中国房地产领域有重大影响力，曾先后荣获深圳十大操盘精英、深圳房地产龙虎榜20大风云人物，深圳三十大地产风云人物、中国金星奖·中国房地产业突出成就人物、中国地产金融50大关键人物等称号。操盘项目覆盖中国35个大众城市，参与操作桃源居、熙园、中航城等上百个房地产项目。龙固新先生的个人信誉良好，能为本次信托计划提供较好的保障。

项目概况
长沙德思勤城市广场是以商业为核心，立足城市运营和可持续发展的城市综合体。项目地理位置优越，位于长沙市韶山南路与湘府东路交汇处，是长沙南部商圈的标志性项目，集高档购物、时尚淘宝、商务办公、金融、政务、会务、餐饮、娱乐、教育、居住等十大功能于一体。作为长沙市十大重点产业项目，德思勤城市广场首度亮相的甲级写字楼产品在硬件上的高品质，比肩一线城市顶级产品，成为中部标杆。
德思勤城市广场项目总占地面积550亩，总建筑面积156万平方米。项目目前分两期开发，一期总占地面积约8.19万平方米，总建筑面积40.06万平方米，二期总占地面积约6.56万平方米，总建筑面积约33.26万平方米。项目一期分A-1、A-2、B三个地块进行开发建设，项目二期分为三个地块，包含二期一阶段E-2/3/4/5用地，二期二阶段E-6/7用地，以及销售/招商中心、建筑艺术中心用地，二期E地块尚处净地阶段，待招拍挂。项目三期尚未启动。

区域情况
1、基本情况

长沙市地处中南，湖南省省会城市，全国特大城市之一，是中南地区重要的交通和航运中心，中南地区重要工商业城市，长江中游城市群中心城市之一，也是长株潭城市群中的核心。

2、财政状况

长沙市统计局发布2015年长沙市经济运行数据，全市实现生产总值8510.13亿元，同比增长9.9%。长沙市完成财政总收入1114.17亿元，同比增长11.07%，2015年长沙综合竞争力居全国前列，全国排名第20位，省会城市排名第6位。