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基本信息
| 产品全称 | 中泰·新益州富士康公建项目集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 基础设施 | ||
| 业绩比较基准 | 10.20% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 3亿 | ||
| 发行机构 | 中泰xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
向新益州城建发放信托项目贷款，自己用于成都市一号工程新益州新城（富士康生活配套区）公共服务配套建设项目。
还款来源
1. 新益州城建营业收入（2012年全年累计营业收入13.08亿元)；
2. 新益州城建2013-2015年拍卖的国有土地出让收益作为该项目的还款来源补充。土地整理拍卖收益中，新益州公司可计提12%作为收益。
风险控制
1.应收账款质押。
新益州城建对成都市郫县政府的 7.5 亿元应收账款质押；
2.连带担保。
成都市西汇投资有限公司提供连带责任担保（主体预评级 AA）；
3.成都郫县政府财政给予大力支持（2012 年一般预算收入 30.36 亿元）；
4.土地收益权转让：面积为508.08 亩评估价值15.24 亿元储备地未来出让收益权一元价格转让给本信托计划。
其他说明
融资方
新益州城建公司成立于 2010 年 8 月，是为全面服务省、市一号工程富士康生活配套区项目建设而组建成立的国有独资企业。注册资本 24 亿元（实收资本 24 亿元）。公司主要从事：土地整理；基础设施、公益设施建设项目的投资管理；房地产开发经营等。截止 2013 年 3 月末，新益州城建总资产 167.94 亿元，净资产 112.57 亿元，资产负债率 32.97%；2012 年累计营业收入 13.08 亿元，政府补助收入 672 万元,实现净利润 6718.44 万元。
担保方
成都市西汇投资有限公司成立于 2004 年，成都郫县政府持有其 100%股份。公司负担着土地整理、安置房、经济适用房建设、市政公益设施建设、商品房开发、河道水环境综合整治、服务建设的物流贸易、医疗养生、物业服务等业务，实行自主经营、独立核算制度。公司注册资本金人民币 3 亿元，公司预评级 AA。截止 2013 年 2月，西汇公司的总资产达到 120.3 亿元，净资产为 66.64 亿元。2012 年主营业收入 4.88亿元。（主要来源于商品房及安置房部分房源销售、贸易收入以及物管收入等），净利润为 2.9 亿元。预计 2013-2015 年，将实现业务收入约 30 亿元，预计 2013-2015 年，可实现业务收入约 30 亿元，其中房地产开发约 3 亿元/年，物流贸易 3 亿元/年、水环境整治项目及其他零星收入 4 亿元/年。
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