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基本信息
产品全称 | 四川xintuo·荣新建筑流动资金贷款集合资金xintuo计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | 0万 | ||
投资期限 | 24月 | ||
投资方向 | 工商企业 | ||
业绩比较基准 | 11.20% | ||
业绩详情说明 | -- | ||
付息方式 | 按年付息 | ||
募集规模 | 1.7亿 | ||
发行机构 | 四川xintuo | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 京津冀 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
补充荣新建筑日常经营所需流动资金
还款来源
第一还款来源:荣新建筑经营收入
第二还款来源:荣新集团经营收入
第三还款来源:荣新世纪锦城项目销售收入
风险控制
一、商铺及土地抵押
(1)广安邻水县95.2亩商住用地(荣新世纪锦城项目用地)抵押,价值2.65亿元。
(2)广元市苍溪县8709.57平米商铺产权抵押, 总价值8500万元。
上述抵押物的评估价值合计约3.5亿元,本金抵押率不超过50%。
二、股权质押
广安华富荣新置业有限公司100%股权质押担保给四川信托;
三、担保方
(1)荣新集团实际控制人张森及其配偶提供连带责任担保;
(2)荣新集团提供连带责任担保;荣新集团资产规模超过30亿元;
(3) 广安华富荣新置业有限公司连带责任担保.
四、资金监管
(1)信托资金使用监管:我司与监管银行共同对信托资金使用监管,保证信托资金按照信托合同约定的用途使用;
(2)还款来源监管: 监管 荣新世纪锦城项目销售收入,确保还款资金。
其他说明
一、融资方介绍
借款人荣新建筑为荣新集团名下控股子公司,成立于1995年,公司业务主要为房屋建筑工程施工,公司在成都、重庆、自贡、广安、雅安、巴中等地均有建筑项目。企业多年被省、市、县有关部门评为建筑行业先进企业、重合同守信用企业。总资产7亿元,净资产3亿元。
而母公司荣新集团为省内当地龙头型企业,总资产超过30亿元,集团业务覆盖贸易、建筑、林业、房地产、酒店、能源等板块;该集团本身及下属子公司均在金融机构保持了良好的信用记录,其整体资产配置合理、负债率水平适中,目前在建和在售项目运转良好,经营业绩良好、经营活动发展稳定。2012年度其实现营业收入25.16亿元,预计其2013年度营业收入将突破28亿元。
荣新集团与四川信托保持良好的合作关系,之前成功合作过多个信托产品,均为投资者创造了稳定而较高的收益。
二、抵押物介绍
抵押物1:土地抵押
广安市华富荣新置业有限公司以其名下的位于广安邻水县的95.2亩商住用地(荣新世纪锦城项目用地,土地证号邻鼎国用(2013)第655号)为本信托提供抵押。世联评估公司评估价值2.65亿元。
抵押物2: 商铺产权抵押
四川荣新房地产开发有限公司以其名下尚在开发中的荣新•江南半岛项目的8709.57平米商铺做在产权抵押,世联评估公司评估价值8500万元。
- 暂时无公告信息
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