在线咨询
想获取产品的更多帮助？
基本信息
| 产品全称 | 天弘天方·兴业银行·华光南京江宁大学城债权类专项资产管理计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 12+12月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 11.80% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 3.4亿 | ||
| 发行机构 | 天弘创新 | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
江宁大学城首席欢乐城项目建设
还款来源
第一还款来源：融资方日常经营收入所得
第二还款来源：抵押物变现所得
风险控制
1、土地抵押
项目土地抵押给本资管计划（由国家一级资质房地产评估机构江苏博文于2012年12月评估价值6.8亿），抵押率不高于50%。
2、担保人担保
南京华光的股东南京华光房地产开发有限公司及其实际控制人钱菊生夫妇，与江苏华光银河湾房地产开发有限公司为项目公司的借款本息偿还义务及南京华光的股权回购义务提供连带责任保证。
3、股权质押
南京华光持有的项目公司 90%的股权质押给本资管计划。入股项目公司10%的股权，项目公司剩余股权质押，拥有项目公司全部股权
的处置权。
4、重大事项监管
资产管理人向项目公司委派董事，对于项目公司的融资安排、资产抵押、对外担保等重大事项具有一票否决权
其他说明
一、项目交易结构
二、项目介绍
项目标地位于南京江宁大学城区域的张江高科技园区，集大学城、企业、地铁、宜居住宅为一体；区域内集聚15所大学、多家500强企业；江宁大学城核心区域，紧邻南京地铁1号线江苏经贸学院站，尽享地铁、教育、医疗、生活等成熟配套。
三、发行方北京天地方中资产管理公司介绍
天弘天方最早成立的公募基金子公司之一，大股东为天津信托和天弘基金，其中天津信托持股48%，天弘基金持股52%。资产管理规模近200亿元，具有证监会批准的特定客户资产管理业务资格。
天津信托是历史最悠久的信托机构之一，资产管理规模近1000亿元。1980年成立，注册资本金15亿元，国有控股多次荣获金贝奖、年度最佳风险控制团队、年度优秀信托理财团队等荣誉。
天弘基金管理有限公司成立于2004年11月8日，注册地天津，注册资本1.8亿元。经证监会批准后获得特定客户资产管理业务资格。经历近五年在资产管理行业的上下求索，公司日趋成熟，同时公司的成长也得到了媒体及社会的关注，2008年公司获得《理财周报》评选的最具发展潜力基金公司奖；同年，又被《北京青年报》评选为2008年度金牌成长基金公司。2013年6月13日与阿里巴巴旗下支付宝合作，开通余额宝服务。公司是由一支顶尖团队组成，以绝对收益为理念，注重创新，注重为客户创造价值、有社会责任感的优秀基金公司。
天弘创新资产管理有限公司深入了解公司
成立日期：2012年
注册地区：北京
董 事 长：--
大 股 东：天弘基金管理有限公司
注册资本：10亿
法人代表：郭树强
总 经 理：--
股东背景：金融机构控股
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
|---|
- 暂时无公告信息
-
1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
-
2
认购流程
准备认购
您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。
-
3
认购流程
认购产品
通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
-
4
认购流程
签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
-
5
认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
-
6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
大额稳健XT产品推荐 每日推荐更贴心
查看更多-
成都灵泉新农投债权资产
现金红包查看详情9.00%
业绩比较基准
基础设施 20万起投 -
聊城经开债权项目一、二期
现金红包查看详情9.80%
业绩比较基准
基础设施 10万起投 -
邹城文旅（2/3）号债权
现金红包查看详情10.00%
业绩比较基准
基础设施 20万起投
壹周热销产品
-
1
重庆奉节三峡库区债权XT资管
10.30%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24/36月
-
2
聊城经开债权项目一、二期XT资管
9.80%
业绩比较基准
起投金额10万
投资期限12/24月
-
3
邹城文旅（2/3）号债权XT资管
10.00%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24月
-
4
寿光蔬菜市场1/2号债权XT资管
10.10%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24月
