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基本信息
| 产品全称 | 英大xintuo·广电地产集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 300万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 12+12月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 8.50% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 1.1亿 | ||
| 发行机构 | 英大xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | 募集账户： |
||
资金投向
用于向云南伟佳发放贷款，云南伟佳以取得的资金用于昆明市西山区兰都荟项目的开发建设。
还款来源
第一还款来源：标的项目回款收入。
第二还款来源：云南伟佳经营收入。
第三还款来源：担保人广电地产营业收入。
第四还款来源：抵押物和质押物处置收入。
风险控制
1.连带担保
广电地产提供无限连带责任保证担保。
2.资产抵押
信托计划成立后三个月内，云南伟佳以其持有的兰都荟项目对应国有土地使用权抵押给英大信托，评估价值4亿；信托计划成立后六个月内，云南伟佳根据兰都荟项目建设进度为英大信托追加在建工程和车位抵押，保证综合抵押率不高于60%。截止目前，土地抵押已办妥。
3.股权质押
昆明广鸿投资有限公司、云南吉龙房地产开发有限公司分别以其持有的云南伟佳（非上市公司）70%和30%股权质押给英大信托，提供质押担保。
其他说明
融资方-云南伟佳
1.基本情况
云南伟佳房地产开发有限公司成立于2006年10月，注册资本5000万，系广州广电房地产开发集团股份有限公司（简称“广电地产”）在昆明设立的项目公司。公司主要负责房地产开发、销售。
2.财务数据
截止2015年6月，云南伟佳资产规模合计约17亿，负债规模8.9亿，净资产约8.1亿。
担保人-广电地产
1.基本情况
广州广电房地产开发集团股份有限公司成立于1996年8月，注册资本3.6亿，是广州无线电集团有限公司（广州市国资委独资企业）下属国有控股企业。公司主要负责室内装饰、设计；金属制品批发;通用机械设备销售；化工产品批发（危险化学品除外）；建材、装饰材料批发；五金产品批发;房地产开发经营；房屋建筑工程施工。
2.财务数据
截至2014年末，广电地产资产规模约186.93亿，营业收入达55亿，名列2015中国房地产百强企业第98位。
融资标的
项目位于昆明市一主三次CBD地区之一——西山区政府片区，属于昆明市核心地区，地理位置优越；标的项目紧邻昆明市东西主干道人民西路，项目出口即为地铁三号线岷山站出口，项目周边交通极其便利。标的项目周边人口密集，系周边三公里内唯一商业综合体，填补周边商业空白，具有较强的市场竞争力。项目预计实现销售收入16.59亿，还款来源充足。
英大国际有限责任公司深入了解公司
成立日期：1987年
注册地区：北京东城区
董 事 长：盖永光
大 股 东：英大国际控股集团有限公司
注册资本：302.1754463亿
法人代表：王建波
总 经 理：--
股东背景：国有企业控股
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
|---|
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② 打款账户。
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