大业xintuo·泰禾II号
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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24 月
投资期限
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房地产
投资方向
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大业xintuo
发行机构
项目位于民营经济发达,升值潜力大
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基本信息
产品全称 | 大业xintuo·泰禾II号股权投资集合资金xintuo计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | 0万 | ||
投资期限 | 24月 | ||
投资方向 | 房地产 | ||
业绩比较基准 | 10.50% | ||
业绩详情说明 | -- | ||
付息方式 | 半年付息 | ||
募集规模 | 2亿 | ||
发行机构 | 大业xintuo | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 其他 | ||
募集账户 | 户 名: 大业信托有限责任公司 |
资金投向
信托计划所募集的资金用于向福州泰航/泰瑞发放信托贷款, 以支持红誉一期/二期项目的开发建设。
还款来源
第一还款来源:红誉一期项目销售收入。
第二还款来源:红誉二期项目销售收入。
第三还款来源:福州泰航和福州泰瑞的营业收入。
风险控制
1.工程抵押
红誉一期项目在建工程进行抵押。
2.股权质押
将福州泰航100%股权进行质押,为其还本付息义务提供质押担保。福州泰瑞51%股权质押,为福州泰航的还本付息义务提供质押担保。
3.连带责任担保
上市公司泰禾集团及实际控制人黄其森提供连带责任担保。
其他说明
融资方1-福州泰航房地产开发有限公司
1.基本情况
福州泰航房地产开发有限公司成立于2012年10月16日,注册资本2亿,主营业务包括房地产开发、销售(凭资质证书开展经营);室内装饰装修(凭资质证书开展经营)等。
2.财务数据
截至2015年3月31日,福州泰航总资产16.98亿,所有者权益为3.12亿,营业收入0.4亿。
融资方2-福州泰瑞房地产开发有限公司
1.基本情况
福州泰瑞房地产开发有限公司成立于2013年6月18日,注册资本1.58亿,主营业务包括房地产开发、销售;室内装饰装修;建筑材料批发、代购代销。
2.财务数据
截至2015年3月末福州泰瑞的总资产为12.38亿,净资产1.58亿。
担保方-泰禾集团股份有限公司
1.基本情况
泰禾集团股份有限公司成立于1996年,注册资本10.17亿,主要经营范围包括房地产开发;化工产品(不含危险化学品)、建筑材料、制药机械、仪器仪表、五金交电、金属材料、通信设备的批发、零售;生物技术产品开发;对外贸易;对电子业、机械业、建筑业的投资;与以上经营范围相关的信息咨询服务等。
2.财务数据
截至2014年11月30日,泰禾集团资产总计609亿,其中存货522亿,净资产65亿。2014年1-11月实现营业收入35.76亿,预收款项增加至136.32亿,预期集团整体经营情况稳定。
项目概况
红誉一期/二期项目所处首占新区位于长乐市西面,项目距离高速互通口较近,距离长乐市老城区5分钟车程,距离福州长乐机场15分钟车程,距离福州市区30分钟车程,距离福州市高铁站15分钟车程,项目南侧规划建成城际轻轨,由福州市区途经首占新区到达福州长乐机场。项目周边规划道路均已建成,交通便捷。项目所处首占新区为长乐规划的重点发展区域,是未来长乐市的商业、文化、经济中心。
红誉一期在2014年2月顺利开盘销售,2015年2月前已完成所有商业及车库的销售许可证的办理并且部分商业已顺利开盘销售,计划2015年6月30日前一期完成所有楼栋的单体竣工验收工作,一期楼栋单体竣工验收后可以展示给客户,加快交房,促进一期销售。截至2015年4月30日,红誉二期目前1#、5#楼主体结构进行到26、27层,2#、3#、6#、8#楼主体结构进行到8、10、13、10层。7#楼地下室顶板已安装,9#楼出地面。
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[成立公告]
大业信托-泰禾II号股权投资基金集合资金信托计划第三次持续募集期结束暨第四次持续募集期开始公告
2014-02-26 00:00:00尊敬的委托人/受益人:
由大业信托有限责任公司(以下简称“本公司”)发起并设立的“大业信托-泰禾II号股权投资基金集合信托计划”第三次持续募集期为2014年01月28日当日,第三次持续募集期结束后信托计划存续规模为138,100万元(其中优先级信托单位规模58,100万元,次级信托单位规模80,000万元)。
本公司决定进行第四次持续募集,本信托计划第四次持续募集期起始日为2014年01月29日,结束日以本公司披露的信息为准,第四次持续募集期内募集信托单位规模不超过信托合同约定的信托单位规模上限。
本公司作为本信托计划的受托人,将以受益人利益最大化为目标,严格按照信托文件约定,审慎处理本信托计划的各项事务。
特此公告。
大业信托有限责任公司
2014年01月28日
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