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明德教育基金二期

正在募集
股权投资

投资方向

  • 1/2/3年

    存续期限

  • 100

    起投金额

  • XX

    管理机构

抓住教育风口,把握政策红利,华联商厦战略合作,投资一线城市高端幼儿园,盈利可观

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基本信息

产品全称 明德教育基金二期
募集状态 正在募集
存续期限 1/2/3年
起投金额 100万
最低追加金额 10万
投资方向 股权投资
募集规模 1亿
管理费用 --
业绩报酬 --
管理机构 XX
资本类型 本土
组织形式 --
投资范围

一、投资标的
    本基金1000万用于投向华联股份(000882)为收购幼儿园成立的广州贝壳金宝并购基金,另外9000万用于收购国内一线城市高端幼儿园。
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二、收益说明

1年期  年化收益9.5%
2年期  年化收益10%
3年期  年化收益10.5%


三、教育产业投资机会
缺口:约1000余万个;2017年我国学前教育普及率达到75%,2020年到达到85%以上;每增加1个百分点,需要新增50万个学位,市场空间巨大;公办与民办并举发展。
总量:20多万家;未来5年要新增10万家幼儿园。2020年至少达到30万家。2016年,全国幼师220万;幼儿教职员工380多万。
集中度:CR10‹1%;市场呈现小、散、乱、弱的特征。市场极为分散,水平参差不齐,民办幼儿园亟待升级。
需求:0-6岁早期开发、80-90父母、“4+2+1”家庭结构、消费升级、城镇化、人口基数等都是刺激行业需求的利好。
资本:各主流机构在赛跑,资本关注度不断加强。
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四、中国学前教育行业上市公司概览
    A股三家上市公司主要通过并购的方式(现金)装入幼儿园资产,意在谋求业务转型。美股和港股涉及幼儿园资产的上市公司均是通过IPO方式上市。
    A股幼教概念股市盈率区间在30-50倍。美股幼教上市公司市盈率在30-190倍。港股幼教上市公司市盈率在30-50倍。
    A股上市公司营收最低在6亿元,利润最低3600万元。美股上市公司营收最低7亿元,利润最低3801万。港股上市公司(已上市)营收最低7亿元,利润最低2.4亿元。

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五、部分拟投标的
1.广州贝壳金宝并购基金

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  投资标的选择标准
(1)标的幼儿园运营区域:直辖市、副省级城市或省会城市
(2)投资规模:单体项目投资不超过2000万元
(3)若并购连锁幼儿园,则该连锁幼儿园70%以上主营业务应来自于直辖市、副省级城市或省会城市,且投资总规模小于等于运营幼儿园数量*2000万/个
  华联商厦公司战略投资意义
(1)符合公司“平台+内容”战略目标和主营业务发展的需要
(2)公司为社区型购物中心运营商,战略投资于教育等与购物中心关联业态,能丰富购物中心内容,增加租户资源,提升与购物中心的协同性
(3)开拓公司新的利润增长点,提高资金使用效率,提升盈利水平和运营管理水平

2.青岛某新建国际幼儿园(与上市并购基金共同投资)
3.jpg3.上海某新建国际幼儿园(与上市并购基金共同投资)

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到款方式

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风控措施

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机构简介

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