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嘉实资本嘉裕1号

募集完毕
其他

投资方向

  • 3+1+1年

    存续期限

  • 300

    起投金额

  • 嘉实资本

    管理机构

万达商业私有化回归A股,领先的行业地位,万达商业股价在H股被严重低估,回归A股预期有较大套利空间

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基本信息

产品全称 嘉实资本嘉裕1号专项资产管理计划
募集状态 募集完毕
存续期限 3+1+1年
起投金额 300万
最低追加金额 --万
投资方向 其他
募集规模 5亿
管理费用 --
业绩报酬 --
管理机构 嘉实资本
资本类型 本土
组织形式 --
投资范围

万达商业私有化回归

到款方式

到期一次性分配本金和收益

风控措施

一、投资标的

  标的公司集团为中国最大的集团公司之一,旗下业务覆盖商业、文化、金融三大产业,2015年集团资产6340亿。标的公司是中国领先的商业地产开发商、业主及运营商,是全球最大的不动产公司之一,亦是中国最大的豪华酒店业主之一。

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二、交易结构

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三、标的公司概要

  标的公司三大主要收入来源依次为物业销售、投资物业租赁与管理和酒店运营。

  2015年全年营业收入为1242.03亿,同比增长15.14%,核心净利润为170.16亿,同比增长14.79%,其中地产业务合同收入1640.8亿,同比增长2.5%;新开业购物中心26个;购物中心租赁收入136亿,同比增长30.7%。截止2015年底,标的公司在全国共有133个购物中心和72个五星级酒店,预计到2020年购物中心总数将超过400个。

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  标的公司已开始轻资产转型的尝试:通过输出设计、建造、招商、运营、品牌等启动项目,所投资本由外部第三方资本投入,标的公司作总体统筹,从而有效的减少标的公司本身的土地储备和贷款。2015年标的公司已完成10个轻资产购物中心的合作,另外还有10个购物中心尚在在谈判中。在轻资产转型的尝试中,标的公司过往3年经营性现金流有显著改善,实现117%的年化复合增长率。

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四、标的公司估值

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机构简介

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