嘉实资本嘉裕1号
投资方向
-
3+1+1年
存续期限
-
300万
起投金额
-
嘉实资本
管理机构
万达商业私有化回归A股,领先的行业地位,万达商业股价在H股被严重低估,回归A股预期有较大套利空间
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基本信息
产品全称 | 嘉实资本嘉裕1号专项资产管理计划 | ||
募集状态 | 募集完毕 | ||
存续期限 | 3+1+1年 | ||
起投金额 | 300万 | ||
最低追加金额 | --万 | ||
投资方向 | 其他 | ||
募集规模 | 5亿 | ||
管理费用 | -- | ||
业绩报酬 | -- | ||
管理机构 | 嘉实资本 | ||
资本类型 | 本土 | ||
组织形式 | -- | ||
投资范围 | 万达商业私有化回归 |
到款方式
到期一次性分配本金和收益
风控措施
一、投资标的
标的公司集团为中国最大的集团公司之一,旗下业务覆盖商业、文化、金融三大产业,2015年集团资产6340亿。标的公司是中国领先的商业地产开发商、业主及运营商,是全球最大的不动产公司之一,亦是中国最大的豪华酒店业主之一。
二、交易结构
三、标的公司概要
标的公司三大主要收入来源依次为物业销售、投资物业租赁与管理和酒店运营。
2015年全年营业收入为1242.03亿,同比增长15.14%,核心净利润为170.16亿,同比增长14.79%,其中地产业务合同收入1640.8亿,同比增长2.5%;新开业购物中心26个;购物中心租赁收入136亿,同比增长30.7%。截止2015年底,标的公司在全国共有133个购物中心和72个五星级酒店,预计到2020年购物中心总数将超过400个。
标的公司已开始轻资产转型的尝试:通过输出设计、建造、招商、运营、品牌等启动项目,所投资本由外部第三方资本投入,标的公司作总体统筹,从而有效的减少标的公司本身的土地储备和贷款。2015年标的公司已完成10个轻资产购物中心的合作,另外还有10个购物中心尚在在谈判中。在轻资产转型的尝试中,标的公司过往3年经营性现金流有显著改善,实现117%的年化复合增长率。
四、标的公司估值
机构简介
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