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基本信息
| 产品全称 | 大业xintuo·泰禾III号集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 12月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 9.50% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 半年付息 | ||
| 募集规模 | 2.5亿 | ||
| 发行机构 | 大业xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | 募集账户： |
||
资金投向
用于向福州中维房地产开发有限公司发放信托贷款，以用于泰禾集团位于福州市晋安区五四北泰禾城市广场的开发建设和购物中心装修费。
还款来源
1.抵押担保
由泰禾城市广场的优质商铺、公寓等现房作为抵押，评估价值4.2亿，综合抵押率不超过50%。
2.连带担保
由上市公司泰禾集团提供连带责任保证担保。
3.个人担保
由泰禾集团实际控制人黄其森提供连带责任保证担保。
风险控制
1.抵押担保
由泰禾城市广场的优质商铺、公寓等现房作为抵押，评估价值4.2亿，综合抵押率不超过50%。
2.连带担保
由上市公司泰禾集团提供连带责任保证担保。
3.个人担保
由泰禾集团实际控制人黄其森提供连带责任保证担保。
其他说明
融资方-中维地产
福州中维房地产开发有限公司成立于2011年1月，注册资本8.99亿。主要经营房地产开发及销售；物业管理；室内装饰装修；品牌推广，市场营销策划；企业管理服务等。
截至2014年11月30日，公司资产总额达35.22亿，净资产达12.69亿。2013年公司实现营业收入14亿，净利润达2.03亿。
担保方-泰禾集团
泰禾集团股份有限公司成立于1992年12月，注册资本10.17亿，作为一家深圳主板上市的房地产企业，自品牌创立至今已近18年，集团发展多元化经营，主营业务覆盖房地产、化工、矿产、金融证券。在“2015中国房地产500强测评成果”中位列第28位，并挺进“中国房地产开发企业成长速度10强”，排名第5位。
截止2014年11月，集团总资产为609.5亿，拥有存货逾1000亿。2014年全年实现销售合同额230亿。集团增长能力较强、资产实力雄厚、担保能力较强。
保证人
黄其森先生于1965年出生，曾供职于建设银行福建省分行，1996年至今担任泰禾（福建）集团有限公司董事长、法定代表人。2010年3月至今任泰禾集团股份有限公司第六届董事会董事长、总经理。现任福建省工商联（总商会）副会长。
目前，黄其森先生财富大约135亿，较去年增加了69％。
项目概况
泰禾城市广场项目位于福州市晋安区五四北秀峰路与坂中路交汇处，地铁一号线首发站上盖，距离城市CBD中心仅5分钟车程，是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、居住为一体的福州北部区域唯一大型商业综合体，弥补了福州北部商业缺失的现状，商业价值高、稀缺性强。泰禾城市广场占地面积48,107平方米，总建筑面积278,499平方米。其中包括7万平方米自持的购物中心、约3万平方米可售沿街商铺、10.6万平方米SOHO办公式公寓和6.3万平方米地下车库。
其中购物中心于2013年9月正式开业，开业当天全天客流超20万人次，当天营业额约1200万，目前商场工作日日均客流量在5万人次左右，周末日均客流量8万人次左右。项目荣获首届房地产高峰论坛授予的地标性城市综合体称号。
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查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 |
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| 1 |
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-- | 100万 | 7.30% | 查看 |
| 3 |
大业-利业6号潍坊三农 |
-- | 100万 | 7.60% | 查看 |
| 4 |
大业-长盈48号大丰 |
-- | 100万 | 7.10% | 查看 |
| 5 |
大业-山东邹城 |
-- | 300万 | 7.40% | 查看 |
| 6 |
大业-利业11号潍坊滨海 |
-- | 100万 | 5.70% | 查看 |
| 7 |
大业-安晟7-2号成都简阳 |
-- | 300万 | 6.80% | 查看 |
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5
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6
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