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基本信息
| 产品全称 | 中泰xintuo·大连泰达集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 12月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 9.50% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 半年付息 | ||
| 募集规模 | 2亿 | ||
| 发行机构 | 中泰xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
用于大连北方生态慧谷产业项目建设。
还款来源
第一还款来源：大连北方生态慧谷产业项目的经营收入。
预计在信托计划存续期内，项目共将产生5.4亿的现金流入。
第二还款来源：大连泰铭房地产开发有限公司偿还大连泰达对其的应收款项。
截止2013年5月，大连泰达享有对大连泰铭房地产开发有限公司其他应收款2.94亿，大连泰铭用于还款的资金来源其开发的大连生态慧谷住宅项目，该项目最低可实现3.19亿的现金净流入。大连泰铭和大连泰达同属关联公司，大连泰铭住宅项目的回款为大连泰达及时还本付息提供强有力的支持。
第三还款来源：大连泰达新城建设发展有限公司经营收入。
风险控制
上市公司连带担保
国企背景上市公司天津泰达股份有限公司（股票代码：000652.SZ）提供不可撤销的连带责任担保。
其他说明
融资方-大连泰达
大连泰达新城建设发展有限公司成立于2010年4月，注册资本2亿，是上市公司泰达股份（000652.SZ）子公司，主营房地产投资、开发及基础设施投资等。
截止2013年12月底，公司总资产11.02亿（其中流动资产10.52亿），净资产2.86亿。
担保方-泰达股份（000652.SZ）
天津泰达股份有限公司成立于1992年，注册资本14.76亿，实际控制人为天津市国有资产监督管理委员会（49854万股，占比33.79%）。泰达股份于1996年11月28日在深圳证券交易所挂牌上市交易。
截止2014年9月30日，公司总资产208.11亿（其中流动性资产139.43亿），净资产26.55亿；2014年1-9月，主营业务收入为53.03亿。
大连北方生态慧谷项目-打造国际一流产品研发创造区
大连北方生态慧谷项目是大连市政府2010年的重点项目之一，位于大连市甘井子区营城子街道金龙寺沟村，紧邻国家4A级风景区-金龙寺国家森林公园；距大连市中心22公里，机场11公里、大连港27公里。
项目总建设用地面积15.84万㎡，平均容积率0.94，规划建筑面积14.91万㎡，建设内容包括呼叫中心、软件研发以及相关的配套服务设施。
项目总投资需求9.07亿，已投入5.39亿；项目已开工部分建筑面积为10.12万㎡，占总建筑面积的67.83%。自2014年1月项目取得预售资格以来，仅有的41栋产业独栋已经销售了11栋，2幢综合楼已经销售1幢。
辽宁大连市
大连市是中国16个副省级城市之一，中国14个沿海开放城市之一，位列2012年中国城市竞争力第十一位。
2013年，全市实现地区生产总值7820亿，财政总收入1083.57亿，其中公共财政收入850亿。
- 暂时无公告信息
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对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
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确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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